В управлении Росреестра рассказали об особенностях приёмки объекта долевого строительства в 2022 году

В Бурятии наблюдается всплеск оформления договоров участия в долевом строительстве.

- За первые три месяца 2022 года государственную регистрацию прошли 512 договоров участия в долевом строительстве. Это на 81,5% превышает количество договоров, зарегистрированных за аналогичный период 2021 года, - сообщили в управлении Росреестра по Бурятии.

Расчёт по договорам участия в долевом строительстве в 98% случаев осуществляется с использованием счетов эскроу. Около 60% сделок на государственную регистрацию поступило в электронном виде.

- В качестве одной из антикризисной мер правительством Российской Федерации установлены временные правила передачи готового жилья дольщику от застройщика. Так, стороны договора участия в долевом строительстве, после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, могут договориться изменить срок передачи и принятия конкретной квартиры в отдельности от других квартир, входящих в состав того же многоквартирного дома без внесения изменений в проектную декларацию, - пояснила заместитель руководителя Сарра Хайруллина.

Сообщение о завершении строительства и готовности передать объект, а также предложение изменить срок предоставления (приемки) недвижимости разрешили направлять на электронную почту дольщика.

В приёмке квартиры может принимать участие независимый эксперт, определяемый сторонами договора.

В случае выявления при приемке существенных нарушений качества, до подписания акта приема-передачи составляется акт осмотра. Выявленные нарушения устраняются застройщиком за 60 календарных дней. Застройщик в этом случае так же оплачивает расходы по оплате услуг эксперта.

Если дольщик нашёл в квартире несущественные недостатки, он подписывает передаточный акт и просто указывает эти дефекты в акте. Застройщик должен их безвозмездно устранить также за 60 календарных дней.

В случае уклонения участника долевого строительства от осмотра до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта застройщик вправе по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта, составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта.

Эти правила приёмки квартир затрагивают только тех, кто получит квартиры в период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно.