Вторую неделю наблюдается всплеск активности на рынке недвижимости Иркутска. По прогнозам риелторов, массовое инвестирование иркутянами свободных средств в жилье может продлиться до середины января

По словам риелтора Светланы Долгих, вложения в недвижимость производят люди разных финансовых возможностей:

- Есть люди, которые скупают целые коттеджные посёлки, другие покупают «однушку» на последние деньги. Тем не менее, цены на недвижимость не выросли. Никто не хочет покупать жильё по завышенным ценам. Наибольшим спросом пользуется ликвидный, недорогой новострой. Ажиотажный спрос на вложение капитала приводит к тому, что инвесторы скупают недвижимость вслепую, а оформление сделок совершается по ночам.

Вместе с тем, как отмечает Светлана Долгих, у многих застройщиков уже в скором времени могут появиться проблемы с реализацией квартир: «Повышение ипотечных ставок вынудило многих людей отказаться от ипотеки, либо покупать жильё за существенно меньшие деньги. Многие мелкие банки без предупреждения закрыли все свои программы, связанные с кредитованием жилья и жилищного строительства».

Как рассказала специалист по продаже недвижимости, главной опорой застройщиков остаются ВТБ и «Сбербанк», которые продолжают программы кредитования недвижимости и ипотеки. «Это связано с тем, что сами застройщики в больших долгах перед этими банками. Поэтому, перекрывать застройщикам возможность вернуть долг не в их интересах».

По прогнозам риелторов, цены на недвижимость упадут к началу весны, но предсказывать масштабы падения сейчас никто не решается. «Сейчас многим жителям города представляется шанс продать жилье, подождать весны, и приобрести квартиру чуть лучше. Эта ситуация для областного центра не уникальна, в целом по стране дела обстоят схожим образом».

«Волна активности на рынке недвижимости пройдёт вскоре после того, как свободные деньги у населения кончатся. На рынке останутся только те, кому жильё необходимо. Иркутяне, вложившие деньги в недвижимость, не будут с ней расставаться, рассматривая жильё как вложение капитала, либо как стабильный бизнес в непредсказуемых условиях кризиса».

Светлана Долгих не подтвердила сообщений федеральных информационных агентств о растущем спросе на недвижимость среди граждан Китая, стремящихся к обогащению на фоне ослабления рубля, сообщает «Телеинформ».

Напомним, в Улан-Удэ также отмечен резкий всплеск покупательской активности на рынке недвижимости, однако владельцы квартир начали снимать их с продажи.