Специалисты оценивают уровень инфраструктуры, функциональности и респектабельности «Аруна» как очень высокий. Накоплена база арендаторов из 200 компаний. У инвесторов не будет головной боли по их самостоятельному поиску. В настоящее время ведутся кадастровые работы. Оформляются свидетельства на право собственности на помещения.
Особая атмосфера
Практически за два года удалось произвести огромный масштаб работ как общестроительного, так и отделочного профиля. «Арун» - одно из немногих сооружений, которое соответствует современным представлениям о культурно-деловом пространстве. Главный архитектор проекта Геннадий Хунхенов, ведя нас по помещениям, где то и дело снуют рабочие, рассказывает, что готовность объекта приблизилась к 90% :
- За последние два года был произведен значительный объем общестроительных работ: полностью выполнены все бетонные работы, установлены перегородки, лестницы и шахты лифтов. Полным ходом идут отделочные работы, полностью оштукатурены стены и лестничные пролеты. Мы и сами все в большом нетерпении воочию увидеть конечный результат своего труда. Общая площадь составила 8100 кв. м. Особое внимание уделено внутренней отделке помещений. Посмотрите, ведь это будет совершенно особая атмосфера, - с гордостью показывая вокруг, говорит он.
С этим трудно не согласиться. Дизайн-проект культурно-делового центра, выполненный в спокойных тонах, с искусно вплетенной этнической составляющей, - главная изюминка «Аруна».
Техническая начинка
Как общественное место, в котором предполагается массовость посещений, при возведении «Аруна» большое внимание уделялось безопасности инженерных коммуникаций и системам жизнеобеспечения. На сегодняшний день все инженерные сети (электро- и водоснабжение, отопление, пожарно-охранная сигнализация) полностью смонтированы.
Особый акцент делается на монтаже вентиляции и системы автоматизации. Чтобы сделать деловой центр более комфортным, проектировщиками была полностью изменена схема вентиляции. Внедряется поэтажная система кондиционирования и вентиляции, что дает автономность работы и снижает энергозатраты и учитывает индивидуальные требования арендаторов. На объекте установлены современные конструкции и материалы внешней отделки.
Одно из главных украшений всего здания – атриум – световое пространство с большим объемом воздуха, которое охватывает шесть этажей. В основании его размещен зооморфный орнамент «Шоу» - круг, поделенный на сегменты, изображающий черепаший панцирь, знак мудрости и вечности.
В здании установлено три бесшумных импортных лифта марки Otis Elevator, один из которых - пассажирский панорамный лифт - размещен на шести основных этажах.
Достопримечательность №1
Уже на данном этапе конусообразный силуэт «Аруна» привнес колорит в архитектурный облик центра Улан-Удэ.
- Общий облик делового центра на 100% соответствует первоначальной архитектурной концепции, подчеркивая его роль как новой достопримечательности города. Применяемая отделка обеспечивает возможности красочной динамичной подсветки всего здания в темное время суток, - говорит Геннадий Хунхенов. Уже на данном этапе конусообразный силуэт «Аруна» привнес колорит в архитектурный облик центра Улан-Удэ.
Комплекс решений включил панорамные витражи, окна, фасадные панели и металлокерамические плиты с антивандальным покрытием. В зависимости от месторасположения и функционального назначения светопрозрачных конструкций, применены солнцезащитные энергосберегающие стекла.
Сегодня полностью благоустроена территория, полностью оформлена система прилегающих лестниц по концепции «7 из 10 этажей первые», которые позволяют заходить с улицы на каждый этаж. Такое решение позволит производить запуск этажами, которые могут функционировать автономно.
Ужесточающиеся требования законодательства к стрит-ритейлу заставляют все больше предпринимателей мигрировать в специализированные крупные торговые центры. Тем, кто находится в режиме ожидания, стоит поторопиться, ведь эпоха активной стройки крупных торговых центров в Улан-Удэ заканчивается.
Свободных площадей в востребованных комплексах с выгодной локацией все меньше. К примеру, в Аруне порядка 70% площадей уже проданы под салоны красоты, ритейл, офисы, личные кабинеты, ювелирные магазины, туристические фирмы, офисы крупных федеральных компаний.
Компания, чутко улавливая тенденции, предлагает инвесторам такие заманчивые предложения, от которых трудно отказаться. За считанные недели до официального открытия здесь можно приобрести бизнес- площади по цене квартиры. Например, помещение на выигрышной первой линии с окном можно приобрести всего за 1 млн. 167 тыс. руб. Даже меньше, чем цена 1-комнатной квартиры. Надо ли говорить, что ликвидность коммерческой недвижимости в разы выше жилой. Хотите вложить свои деньги выгодно? Звоните: 588-800!
Инна Бальчинова