Некоторым жителям бурятской столицы сделали огромные доначисления по ЖКУ
Плату за общедомовые нужды (ОДН) берут с жильцов МКД каждый месяц. Так вот, в апреле многих россиян, включая улан-удэнцев, ждёт неприятный сюрприз – возросшие суммы за «коммуналку». Причина – в перерасчёте за прошлый год. В домовых вайбер-чатах наши земляки жалуются, что им по итогам 2022-го доначислили за электроэнергию по 500-600 рублей, хотя раньше они отдавали примерно по 200.
В Госстройжилнадзоре пояснили: ещё в сентябре в силу вступило постановление российского правительства № 92 от 3 февраля 2022-го. Согласно этому документу, люди вправе выбрать один из трёх вариантов – платить за ОДН по фактическому потреблению (то есть по показаниям счётчиков), на основании среднемесячного показателя с последующим перерасчётом по итогам года или же по утверждённому региональными властями нормативу за 1 квадратный метр.
- Тем, у кого нет общедомового прибора учёта (ОДПТ), платежи за ОДН начисляют по нормативу и не делают корректировку, – рассказали в ведомстве.
Чтобы определиться со способом начисления платы, нужно провести общее собрание собственников. Если они не соберутся и ничего не решат, то за них по умолчанию выберут третий вариант (то есть по нормативу). Пока в Госстройжилнадзор поступило 42 протокола таких собраний – в основном жители бурятской столицы останавливаются на первом и втором способах.
Перерасчёт за ОДН производят в первом квартале каждого года за уже истёкший – по такому же принципу, как и ТГК-14 – за отопление.
- Если корректировка покажет крупные доначисления, их можно оплатить их не сразу, а в рассрочку – равными долями в течение года. Если же управляющая организация меняется, эта сумма будет учитываться в составе платы за ОДН в последний месяц, за который прежняя УК выставляет счета, – добавили в Госстройжилнадзоре.
Есть и ещё один нюанс. Раньше долги за любой перерасход общих ресурсов приходилось гасить «управляшкам», и многие из них несли убытки. Теперь же все траты полностью легли на плечи собственников – компании, обслуживающие дома, больше ничего не платят.
Норматив отныне устанавливается по аналоговому методу – при расчётах за основу будут брать показания приборов учёта в МКД с похожими конструктивными особенностями. Поскольку фактическое потребление может оказаться выше нормативного, в платёжках и появляются доначисления. Так пояснил жильцам одной из улан-удэнских многоэтажек директор управляющей организации.
- Сверхнормативные платежи возложены на собственников, а не на УК, как было до этого, – подчеркнул он. – С 1 сентября коммунальные ресурсы, использованные на содержание общедомового имущества, будет предъявляться населению в полном объёме – по показаниям ОДПУ, а не как раньше – не выше, чем по нормативу.
Норматив отныне устанавливается по аналоговому методу – при расчётах за основу будут брать показания приборов учёта в МКД с похожими конструктивными особенностями. Поскольку фактическое потребление может оказаться выше нормативного, в платёжках и появляются доначисления. Так пояснил жильцам одной из улан-удэнских многоэтажек директор управляющей организации.
- Сверхнормативные платежи возложены на собственников, а не на УК, как было до этого, – подчеркнул он. – С 1 сентября коммунальные ресурсы, использованные на содержание общедомового имущества, будет предъявляться населению в полном объёме – по показаниям ОДПУ, а не как раньше – не выше, чем по нормативу.
