Управление Росреестра по Бурятии напомнило, в случаях необходимо участие нотариусов при совершении сделки с недвижимостью

В соответствие с законом, нотариальному удостоверению подлежат все сделки (купля - продажа, дарение, мена) по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, напоминают в управлении Росреестра.

А также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом: при опеке или если речь идет о доверительном управлении; сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку или признанному ограниченно дееспособным взрослому гражданину; сделки, при которых заявление и документы на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением. Кроме того, обязательного нотариального удостоверения требуют некоторые виды доверенностей: на представление заявления на государственный кадастровый учёт или государственную регистрацию прав и необходимых документов; на совершение сделок, требующих нотариальной формы; на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

С нотариально заверенным договором покупатель может самостоятельно, без продавцов, обратиться в МФЦ. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных сделок осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента приема документов в МФЦ. Если документы подаются непосредственно нотариусом в электронном виде, срок регистрации сокращается до одного дня.

Согласно федеральному закону N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» законность нотариально удостоверенной сделки государственным регистратором не проверяется. Нотариус несёт полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине.

Не все сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса. Однако, закон не запрещает это делать в добровольном порядке. И нотариус с удовольствием окажет вам свою услугу.