08 Декабря

07 Декабря

Популярное

Пётр Покацкий

Блог Петра Покацкого

Профиль блогера



Кадастровый учет: проблемы и пути решения.

29.03.2016

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», в статье 27, представлен исчерпывающий список причин, при наличии которых, органом кадастрового учета принимается решение об отказе в осуществлении кадастрового учета недвижимости. Но, несмотря на закрытый список, количество не уменьшается. Сегодня мне бы хотелось более подробно рассмотреть основные причины отказа и возможности его избежать.

Если не брать во внимание такие случаи, как обращение с заявлением о кадастровом учете ненадлежащего лица, или в отношении имущества, которое не является недвижимым, остаются более субъективные причины: например, ошибка кадастрового инженера. Это не единственная, но и не маловажная причина обозначенной проблемы.

Когда Вы обращаетесь к кадастровому инженеру с целью кадастрового учета объекта недвижимости, он оценивает предоставленные документы и возможность осуществления Вашей просьбы. Затем подготовленный пакет документов поступает в орган кадастрового учета. Вот тут-то и начинается самое интересное! В зависимости от профессионализма выбранного Вами инженера, очень часто зависит и результат. Кадастровый инженер – это сложная и многогранная профессия: это и юрист, и геодезист, и картограф в одном лице. О том, как правильно выбрать инженера, мы писали на наших информационных ресурсах в социальных сетях и на официальном сайте. Там же есть результаты рейтингования кадастровых инженеров за прошлый год. Рейтинг формируется по количеству ошибок и приостановок того или иного специалиста. Если выбранный Вами специалист затрудняется ответить на вопросы, плохо представляет себе процедуру подачи документов посредствам портала Росреестра и очень удивляется при упоминании публичной кадастровой карты, следует задуматься: а стоит ли доверять свою недвижимость такому «специалисту».

В свою очередь, чтобы кадастровые инженеры были в курсе всех «кадастровых новинок», Филиал регулярно проводит обучающие встречи и семинары. На семинарах обсуждаются изменения в законодательстве, технические возможности, проблемы, в том числе и проблемы приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Кроме того, с 16 марта этого года, у кадастровых инженеров появилась уникальная возможность исправить недочеты поданных документов, еще до вынесения отказа. Филиал в своей группе в социальной сети «ВКонтакте», ежедневно публикует информацию по заявлениям, в отношении которых готовятся отрицательные решения в соответствии с результатами форматно-логического контроля (ФЛК). Кроме того, в той же социальной сети имеется рубрика «Вопрос-Ответ», в которой у Вас есть возможность задавать вопросы специалистам Филиала относительно ведения государственного кадастра недвижимости и государственного кадастрового учета. Специалисты Филиала так же ведут личный прием. С графиком личного приема можно ознакомиться на официальном сайте Филиала.

Может показаться, что я обвиняю всех кадастровых инженеров в некомпетентности, однако это не так. Ошибки кадастровых инженеров – это лишь один из факторов. Проблема более многогранна. Сюда входит как человеческий фактор (ошибка специалиста, принявшего документы, или ошибка специалиста органа кадастрового учета) так и несовершенство технических ресурсов и законодательной базы. Но если бы каждый был внимательней к своей конкретной зоне ответственности, приостановок и отказов было бы значительно меньше.

Следите за нашими новостями! Наши группы в социальных сетях:

«ВКонтакте»
«Твиттер»
«Одноклассники»
«Фэйсбук»




Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
24.11.2016
Валерий Кожевников
Валерий Кожевников
Министр здравоохранения Республики Бурятия
17.11.2016
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
15.11.2016
Сергей Жамцаев
Сергей Жамцаев
Директор центра социальной адаптации «Шанс»
07.10.2016
Загрузка...
^