В федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости» значительно меняется существующая практика подготовки технических планов на объекты недвижимости

Так, с 4 июля сведения об объекте капитального строительства, включаемые в содержание технического плана, а именно местоположение и площадь (исключение составляет объект незавершенного строительства) подлежат определению кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ. Соответственно, кадастровый инженер, в том числе с указанной даты, несёт ответственность за выполненные измерения и значения по площади указанного объекта.

Дополнен перечень документов, подлежащих применению при выполнении кадастровых работ в отношении объекта капстроительства. В установленные перечнем документы предусматривается дополнительно включать в состав приложения копию технического плана на объект недвижимости.

При подготовке технического плана на объект индивидуального жилищного строительства в обязательном порядке требуется применение представленного заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство.

В отношении созданного объекта недвижимости декларация может составляться и заверяться не только правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект, но и уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления.

По информации Росреестра, кадастровые инженеры и заявители, представившие технические планы, подготовленные без учёта указанных изменений после даты их вступления в силу – 4 июля 2016 года, получат решения о приостановлении в осуществлении кадастрового учёта с рекомендациями о необходимости их доработки, сообщает пресс-служба правительства Бурятии.

С деталями правильного оформления техплана можно ознакомиться здесь.