23 Июня

22 Июня

Популярное

Задолжали за квартиру?

Общество,  01.08.2015 18:54
Коммунальные долги имеют свойство накапливаться очень быстро и, если нет возможности исправно платить по счетам, со временем эта бытовая проблема перерастает в угрозу потерять жилье имущество или жильё. Случаи выселения из квартир за неуплату коммунальных платежей существуют, хотя и носят единичный характер

Чтобы избежать негативного развития событий, важно иметь для себя план действий.

Для начала следует обратиться к представителям ЖКХ, чтобы узнать окончательную сумму долга, включая пени и уточнить, не положена ли по закону субсидия на уплату жилищно-коммунальных услуг.

Не лишне будет выяснить, какие услуги были предоставлены поставщиком в определенный период и их стоимость. Таким образом, можно будет избежать лишних платежей за работы, которые не проводились.

Следующим шагом может быть составление договора на реструктуризацию долга для поэтапной выплаты задолженности. Этот план выплаты долгов потребуется в обязательном порядке при получении субсидии, если таковая положена.

Следует знать, что исковая давность долгов за коммунальные услуги составляет три года. То есть при обращении в суд организации, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, выплатить долги придется только за последние три года.

В том случае, если площадь квартиры слишком большая и коммунальные платежи за нее непомерно велики, ее можно обменять на меньшую по размерам с приличной доплатой. Для этого необходимо обратиться за консультацией к экспертам по недвижимости и рассмотреть один из предложенных вариантов.

Это может быть продажа жилья с долгами и последующая покупка нового или взаимовыгодный обмен, который позволит одновременно избавиться от долгов и получить жилье, содержание которого будет по карману.

Долг платежем красен.jpg


ОДНозначный вопрос

Почему расходы на общедомовые нужды вызывают вопросы жителей?

Каждый десятый житель России обращается в общественные приемные НП «ЖКХ Контроль» с вопросами о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН). Почему расходы на ОДН часто бывают завышены, знает Раиса Санжицыренова, директор Агентства развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия, эксперт НП «ЖКХ Контроль».

ЧЕМ РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ

Предоставление коммунальных услуг на ОДН регламентируется постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

КТО ПЛАТИТ

Все потребители коммунальных услуг: собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также граждане, проживающие в доме по договору найма. При этом не имеет значения, имеются ли у них индивидуальные приборы учета.

ЗА ЧТО

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды начисляется за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение. Плата за отопление вносится совокупно — без разделения на плату за потребление данной услуги в жилом/нежилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

СКОЛЬКО

Расходы на ОДН рассчитываются по формуле: ОДН = расход по общедомовому счетчику — (сумма расходов по индивидуальным приборам учета + расход по нормативу потребления х количество граждан, зарегистрированных в квартирах без индивидуальных приборов учета)

Если исполнителем коммунальной услуги является управляющая компания/ТСЖ/жилищный кооператив, то распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на ОДН. Все, что потреблено домом свыше установленного норматива, — издержки исполнителя коммунальной услуги, которые он не вправе перераспределить на потребителей. За исключением случаев, когда собственники на общем собрании решают распределять эту разницу между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру их площади.

Если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация (при непосредственном способе управления многоквартирным домом), объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, распределяется между потребителями пропорционально размеру занимаемой ими площади.

Топ 9 причин.jpg

Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle

Читают сейчас

Анита Цой вручит премию «Ангел года» бурятскому исполнителю
Общество, 23.06.2017
Певец Чингис Ли получит грамоту и статуэтку ручной работы
Браки в Бурятии чаще всего расторгают те, кто прожил вместе 5-9 лет
Общество, 23.06.2017
Всего в 2016 году было расторгнуто 3,5 тысячи браков
Общество, 23.06.2017
На экспозиции будут представлены фотографии изображений,  найденных на территории Бурятии и Забайкалья
Зрители кабельного телевидения могут остаться без бурятских телеканалов
Общество, 23.06.2017
Существует вероятность, что ведущие телекомпании республики Бурятия прекратят распространение в некоторых кабельных сетях
Школьница выиграла «Умники и умницы», ответив на вопрос по Байкалу (видео)
Общество, 23.06.2017
После победы ректор МГИМО подписал приказ о её зачислении в университет
Общество, 23.06.2017
Сама экс-сотрудница минздрава заявила, что её взломали
Общество, 23.06.2017
Осенью планируется посадка 300 саженцев
На Байкале впервые пройдёт фестиваль йоги «BaikalYogaFest»
Общество, 23.06.2017
Специальным гостем фестиваля станет Александр Дудов, преподаватель йоги с 25-летним стажем, создатель методов Apnea-yoga system и Aya kinetika
Общество, 23.06.2017
24 июня в республике, как и по всей стране, пройдёт XXVIII Всероссийский олимпийский день, посвященный ХХIII Олимпийским  зимним играм 2018 года в городе Пхенчан (Республика Корея)
Общество, 23.06.2017
Хоккейный клуб «Байкал-Энергия» из Иркутска примет участие в Кубке мира по хоккею с мячом
Ремонт дороги в сотые кварталы Улан-Удэ продлится до конца июля
Общество, 23.06.2017
С завтрашнего дня изменится схема движения пяти маршрутов
Фронтовичка, которую Путин спас от падения в Чите, получила медаль
Общество, 23.06.2017
Путин поймал оступившуюся фронтовичку во время визита в Читу
Общество, 23.06.2017
Победители и призёры были награждены дипломами, медалями и ценными призами
Сергей Жамцаев
Сергей Жамцаев
Директор центра социальной адаптации «Шанс»
22.06.2017
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
16.06.2017
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
08.06.2017
Ирина Шаргаева
Ирина Шаргаева
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия
06.06.2017
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
02.06.2017
^