26 Мая

25 Мая

Популярное

Налог на землю в Бурятии не будет зависеть от рыночной цены

Общество,  08.10.2015 13:03
В Росреестре напомнили, как оспорить кадастровую стоимость участка. От этой цены зависят возросшие налоги, земельные штрафы, но оспорить её можно лишь раз. И при перерасчёте цены государство не учтёт нынешнюю цену участка, даже если он полностью обесценится

В 2014-2015 годах в Бурятии была проведена очередная «актуализация» стоимости земли. Кадастровую стоимость земли постарались приравнять к рыночной. Сегодня новая оценка является основой для земельных штрафов и налогов на имущество юридических лиц. Граждане начнут платить налог на землю с выросшей кадастровой стоимости со следующего года.

- В этом году в Бурятии проводятся работы по государственной оценке земель населённых пунктов,- напомнила сегодня на пресс-конференции заместитель руководителя управления Росреестра по Бурятии Саяна Галданова. - Заказчиком данных работ является министерство имущества республики.

Выполняла оценку земель в Бурятии новосибирская фирма «Экопрогноз». Всего фирма оценила 314 тысяч участков в населённых пунктах. Итоги работы – «отчёт», можно найти на официальном сайте Росреестра.

Все замечания к проекту отчёта в электронном виде можно отправить в Москву в центральный аппарат Росреестра. Но только до 28 октября 2015 года. Исправления должны быть внесены правительством республики до 1 декабря 2015 года.

В ведомстве напомнили, что ставка налога на недвижимость определяется местными (районными, городскими) депутатами, также до 1 декабря. Правда, в течение следующего года депутаты имеют право изменить налоговую ставку. Но только снизить налог.

Сами собственники участков могут снизить кадастровую стоимость земли в течение пяти лет со дня утверждения. Сделать это можно через суд, либо, подав заявление в специальную комиссию Росреестра.

Доказать завышенную кадастровую стоимость может только новая экспертная оценка. Основание, чтобы оспорить – недостоверность использованных при оценке сведений, либо несоответствие рыночной стоимости, действовавшей на момент оценки. Ключевым фактором является именно момент оценки. Чтобы оспорить новую кадастровую стоимость, нужно доказать, что на момент проведения оценки реальная рыночная цена была иной.

- Если несоответствие рыночной стоимости, заявитель обращается в комиссию с отчётом независимого оценщика. Рыночная стоимость должна быть определена на ту же дату, на которую была определена кадастровая стоимость, - пояснила Саяна Галданова. – Если мы находим, что все федеральные стандарты оценки соблюдены, и выявляется несоответствие, комиссия принимает положительное решение. В итоге, был случай, когда собственник понизил стоимость участка (и свою налогооблагаемую базу) по двум участкам на 60 миллионов рублей.

В Росреестре подчёркивают – проверять соответствие кадастровой оценки и рыночной стоимости госорганы будут только по состоянию на начало 2015 года. Изменения цен, произошедшее в течение года, как и оценку земли на другую дату, комиссия не учтёт.

Также в ведомстве напомнили: граждане,не согласные с кадастровой оценкой, могут подавать заявление сразу в суд. А юридические лица для оспаривания стоимости земли обязаны сначала обратиться в комиссию при Росреестре.

Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle
Общество, 26.05.2017
Они продемонстрируют как профессиональные навыки, так и творческие способности
Общество, 26.05.2017
Специалисты исследовали 13 водных объектов по всей Бурятии
Общество, 26.05.2017
Главным украшением знамени будет логотип и девиз праздника
В Улан-Удэ отметили День пограничника
Общество, 26.05.2017
26 мая в сквере пограничников состоялся митинг, посвящённый Дню пограничника и 70-летию со дня рождения Николая Петрова
Общество, 26.05.2017
Продукция переводилась без ветеринарных документов
Общество, 26.05.2017
Подразделение РХБЗ ВВО, дислоцированное в Республике Бурятия, провели совместную тренировку с подразделениями антитеррора
Владимир Гранат помог сироте стать игроком футбольного клуба в Улан-Удэ
Общество, 26.05.2017
Подросток теперь будет играть в студенческом клубе
Общество, 26.05.2017
Сотрудники готовятся к летнему туристическому сезону
Общество, 26.05.2017
Мужчина сначала написал расписку, пообещав заплатить штрафы ГИБДД, а потом схватил её и стал есть
Общество, 26.05.2017
В России праздник отмечается с 2006 года
Общество, 26.05.2017
Придерживаться её будут до 2025 года
Улан-удэнец отсудил у «Евросети» деньги за некачественный смартфон
Общество, 26.05.2017
По решению суда мужчине также выплатят компенсацию
Купюры в 200 и 2000 рублей появятся в России в октябре
Общество, 26.05.2017
Вместо Байкала на банкнотах будет «красоваться» Севастополь и Дальний Восток
Общество, 26.05.2017
Он стал самым кассовым фильмом во Франции в 2016 году
 
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
25.05.2017
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
22.05.2017
Ирина Шаргаева
Ирина Шаргаева
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия
18.05.2017
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
11.05.2017
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
13.04.2017
Ирина Шаргаева
Ирина Шаргаева
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия
04.04.2017
Загрузка...
^