25 Июля

Популярное

В Бурятии неликвидный жилфонд может «повиснуть» на муниципалитетах

Власть,  10.04.2015 15:14
Далеко не все организации смогут получить лицензию до конца мая. К тому же остается вопрос неликвидного жилфонда, который может «повиснуть» на муниципалитетах

Как сообщает «Номер один», комиссия по лицензированию управляющих компаний завершила прием заявок, и теперь до конца мая должна выдать лицензии всем, кто подходит под нужные требования.

Осталось меньше месяца

Уже до конца весны добросовестные управляющие компании Бурятии получат лицензии на управление многоквартирными домами. Прием документов закончен. В Улан-Удэ на получение лицензии было подано 65 заявок. Три ныне действующие компании добровольно отказались участвовать в процедуре, передав свой жилфонд другим управляющим организациям. Сроки, которые установили федеральные власти для лицензирования, закачиваются 1 мая. Причем затягивать с этим делом местным чиновникам настоятельно не рекомендуют.

Одним из условий выдачи лицензии является аттестация руководителя управляющей компании. Сейчас все директора ее уже прошли. Экзаменаторы задавали коммунальщикам по сто вопросов. За каждый правильный ответ претендент получал по два балла, за неправильный – ноль. Завалившими признавались те, кто дал менее 86 процентов правильных ответов. Местные «управляшки» к такому раскладу подготовились. На аттестат директора претендовали 250 человек. Больше чем по 3 на каждое место руководителя. Видимо, «управляшки» решили подстраховаться – чтоб в случае, если кто-то с экзаменом не справится, было кем его заменить из «своих» людей. В итоге чуть более 200 человек этот экзамен сдали, и чуть более 40 завалили. Причем многие просто из-за неявки.

Власти полагают, что многие управляющие организации лицензию все-таки не получат. А значит, какая-то часть жилого фонда города и республики вполне может оказаться бесхозной.

Общаги – с молотка

Что делать с таким жильем, прописано в законодательстве, которое муниципалитетам так или иначе придется исполнить. Бесхозный жилфонд будет выставлен на конкурс. И управляющие компании вполне смогут претендовать на его обслуживание. Другой вопрос, что есть такие дома, в которые «управляшкам» заходить совсем не хочется.

- Это в основном дома коридорного типа. Раньше это были общежития. Их по всему города не больше 25. И эти дома уходят на открытый конкурс, который проводит комитет городского хозяйства. И с торгов управляющие организации забирают эти дома. Так делается, потому что в таких общежитиях невозможно организовать собрание, - рассказывает начальник управления муниципальной жилищной инспекции Улан-Удэ Николай Попов. 

Управляющие организации попросту не могут организовать жителей бывших общаг даже для того, чтобы обсудить повышение тарифов. Поэтому там тарифы долгое время не меняются, что сильно снижает привлекательность таких домов. На конкурсе эти значения повышаются на пять процентов, что позволяет найти желающих туда зайти.

Кроме этого, есть дома, в которых меньше 16 квартир. Для них установлены особенные правила. Там схема оказания отдельных услуг, но не полного обслуживания дома, продолжит работать.

- К ним относится весь наш неблагоустроенный и полублагоустроенный сектор высотностью не более двух этажей. Такие дома есть на Верхней Шишковке, на Кирзаводе, в поселке Орешково, на улице Бабушкина, на улице Свободы. Там будет непосредственное управление. Там сейчас проводятся собрания с людьми. Там будут заключаться договоры оказания услуг, - говорит Николай Попов.

Неликвид «повиснет» на бюджете?

Однако есть вероятность, что желающих не найдется – хотя в городской жилинспекции почти уверены, что такого не произойдет. Для таких случаев сегодня также действуют определенные правила.

- Раньше, если никто не управляет, муниципалитеты объявляют конкурсы, и если никто не в них не участвовал, то они объявлялись заново. Это можно было годами делать. Но прошлогодние изменения в Жилищном кодексе эту ситуацию поменяли, - говорит первый замминистра строительства и модернизации ЖКХ Бурятии Евгений Коркин. - Там должно создаваться муниципальное учреждение, которое будет управлять этим жилым фондом. Сейчас все это четко трактуется, все эти работы должны идти – апрель, май, ну может быть, еще начало июня.

То есть весь жилищный неликвид теоретически может повиснуть на городских властях. И тогда его обслуживание полностью ляжет на бюджет муниципалитета. Причем избежать такого развития событий будет очень трудно.

- Независимо от того, готовы муниципалитеты или нет, они обязаны исполнять закон. Если будут дома, которые не управляются, и там нет ТСЖ и так далее, то муниципальному образованию придется создавать свою управляющую компанию, неважно, Улан-Удэ это или Гусиноозерск, - отмечает Евгений Коркин.

В жилинспекции Улан-Удэ почти уверены, что до такого дело не дойдет. Однако, если подобное все же случится, это будет серьезным ударом по бюджету. Ведь на создание муниципальных «управляшек» нужно немало денег, и еще больше – на их содержание. Ведь жители неликвидного жилфонда, как правило, не отличаются стабильной платежеспособностью. А значит, придется работать в убыток.
Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle

Читают сейчас

Власть, 25.07.2017
Молодёжные общественные организации создадут интернет-портал в формате социальной сети, на котором будут публиковать текстовую и визуальную информацию о ходе выборов в единый день голосования 10 сентября. Об этом сообщил во вторник один из организаторов проекта, член Клуба политических дебатов Владислав Федоров
Власть, 25.07.2017
Было принято решение отказать Вячеславу Мархаеву в регистрации
Власть, 25.07.2017
Модернизация железнодорожной инфраструктуры Транссибирской магистрали будет завершена в 2020 году. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Российской Федерации, председатель совета директоров ОАО «РЖД» Аркадий Дворкович
Вячеслав Мархаев снят с выборов главы Бурятии
Власть, 25.07.2017
Многочисленные ошибки, допущенные при подаче документов, могут говорить о том, что политик и не желал стать кандидатом в главы Бурятии

Снижение тарифов на электроэнергию в Бурятии разделят на два этапа
Власть, 25.07.2017
В этом году, скорее всего, бизнесменам стоит ждать удешевления на 10.8%
Власть, 25.07.2017
Депутат Народного Хурала прокомментировал статью исполняющего обязанности главы Бурятии
Избирком Бурятии: решение об отказе в регистрации Мархаеву не выносилось
Власть, 25.07.2017
Напомним, сегодня утром республиканские СМИ сообщили об обратном
Аркадий Дворкович: Электроэнергия для бизнеса в Бурятии подешевеет на четверть
Власть, 25.07.2017
От республики в ответ ждут развития бизнеса и налаживания экспорта электроэнергии в Монголию
Президент Монголии дал 49 суток владельцам оффшорных счетов на возврат денег на родину
Власть, 25.07.2017
Халтмаагийн Баттулга обратился к госслужащим и политикам
Министр природных ресурсов России Сергей Донской приедет в Бурятию
Власть, 24.07.2017
Он примет участие в заседании межведомственной комиссии по охране Байкала
Алексей Цыденов: Уйти от социальной апатии
Власть, 24.07.2017
Исполняющий обязанности главы Бурятии рассказал, что нужно для эффективной системы управления республикой
Власть, 22.07.2017
Закрытие Байкальского целлюлозно-бумажного комбината не стало решением всех проблем, связанных с загрязнением озера Байкал, поскольку химические вещества попадают в водоём с близлежащих территорий, заявил президент России Владимир Путин
В Улан-Удэ приедет Аркадий Дворкович
Власть, 21.07.2017
Также ожидается визит высокопоставленных дорожных чиновников
Вячеслав Мархаев может не пройти регистрацию из-за банальных ошибок в документах
Власть, 21.07.2017
Только три претендента на кресло главы Бурятии подали тщательно оформленные документы
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
25.07.2017
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
13.07.2017
Александра Мяханова
Александра Мяханова
Доцент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета БГУ
30.06.2017
Сергей Жамцаев
Сергей Жамцаев
Директор центра социальной адаптации «Шанс»
22.06.2017
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
08.06.2017
^