Как сообщили сегодня на коллегии минимущества, в Бурятии утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих (СО), огороднических и дачных объединений (ДО), находящихся вне населенных пунктов. Соответствующее постановление подписано 29 ноября.
Удельный показатель стоимости земель определялся на основе нескольких ценообразующих факторов. Это расстояние до ближайшего места отдыха на Байкале для дачных земель, до ближайшей ж/д станции – для садоводческих земель, и среднемесячная зарплата в районе в обоих случаях.
Не секрет, что в последние годы число ДНТ и СНТ в Бурятии значительно выросло. Так, сейчас в Бурятии 15726 земель СО и 26960 земель ДО, они находятся в 262 объединениях. Больше всего объединений и участков находится в пригородных районах – Заиграевском, Иволгинском, Прибайкальском, Кабанском, Тарбагатайском.
По результатам оценки самая невысокая стоимость земель садоводческих объединений выведена в Муйском районе – там один квадратный метр земли СО стоит 34,53 рубля. Самая дорогая земля для садоводов – в Улан-Удэ, 286,44 рубля. В сумму свыше 200 рублей оценены земли в Заиграевском, Бичурском, Селенгинском районах.
Дачникам больше всего придется платить в Кабанском районе – 413,83 рубля. Самая низкая стоимость в Тункинском района, 214,65 рублей.
Отметим, что кадастровая стоимость земель возросла от 1,5 до пяти раз. Высокий рост показывают садово-огородные земли.
- Больше всего поднялась стоимость в Селенгинском районе – почти на 200 рублей, в 4,77 раз, - сообщила сегодня на коллегии начальник отдела минимущества Татьяна Абидуева. – По дачным землям наибольший прирост в Кижингинском районе, на 136 рублей, или в 2,6 раза.
А в Прибайкальском районе, к примеру, кадастровая стоимость земель дачных объединений выросла в 1,52 раза. В целом средняя стоимость квадратного метра земли для садовода оценена в 216,82 рубля, для дачника – 271,77 рублей.
Увеличение кадастровой стоимости земель напрямую влияет на размер налога. В связи с этим свои претензии высказал депутат Народного Хурала от Кабанского района Александр Попов. В Селенгинске кадастровая стоимость земли намного выше, чем в Энхалуке, заявил он на коллегии; соответственно, выше и налог, а рыночная цена земли в Энхалуке дороже.
- Население-то объясняет это очень просто – в Энхалуке много представителей правительства, Народного Хурала, поэтому там такая стоимость, - сообщил он.
Впрочем, оценка земель была объективной, и проводилась специалистами из Новосибирска, заверили на коллегии. В программе оценивалась, прежде, всего численность населения.
Добавим, что в этом году утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель Водного фонда.
В Бурятии было определено 17 участков таких земель, один в Северо-Байкальском, и 16 в Кабанском районах. Республика располагает землями трех групп из имеющихся шести – вторая (земли, занятые дамбами), третья (земли, занятые объектами водоснабжения, рыбного хозяйства) и шестая (земли, занятые объектами рекреации).
В итоге самыми дорогими стали земли рекреации – 334,96 рублей за квадратный метр в Кабанском районе, 118,82 – в Северо-Байкальском. Вторая группа оценена в 4,43 рубля, третья группа – в 24 копейки.
Татьяна Хандажапова, «Байкал-Daily»
