22 Февраля

21 Февраля

Популярное

Улан-Удэнцев агитируют создавать советы домов

Общество,  15.07.2015 16:48
Больше половины жителей Улан-Удэ ещё не создали советы в своих многоквартирных домах. Между тем, такой орган управления при его надлежащей работе может решить для жителей вопросы с управляющей компанией, расчётам по ОДН, вывозом и уборкой мусора и работой сантехников раз и навсегда

Создание советов в многоквартирных домов является обязанностью жителей, в соответствии со ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ. Создание советов обязательно во всех домах, где больше 4 квартир и нет ни товарищества собственников жилья, ни жилищного кооператива. Однако, из 2500 домов, где должны быть созданы советы, их сегодня только около 1000.

На тех домах, где советы не созданы добровольно, их созданием занимаются муниципалитеты. Отделы администрации города и комитет городского хозяйства проводят собрания для создания советов, но на них приходят единицы жителей, сообщают в администрации Улан-Удэ.

- В связи с тем, что собственники помещений не создали советы домов, работа по их созданию проводится соответствующими отделами администраций районов города и комитетом городского хозяйства, - пояснил «Байкал-Daily» консультант отдела ЖКХ комитета городского хозяйства администрации Улан-Удэ Андрей Дроздов.– Но основная проблема при создании советов – это низкая активность населения. Из-за низкой явки на общее собрание собственников помещения отсутствует кворум для принятия решения, и собрание не правомочно принимать решение о создании совета. Из-за этого собрания приходится проводить повторно.

В тех домах, где советы созданы, жители получили ряд преимуществ. Активно работающий совет способствует решению ряда вопросов жителей. В том числе, в его силах добиться снижения платы за ОДН, оказания качественных услуг по ремонту и содержанию общего имущества, контролировать благоустройство придомовой территории, решить вопросы использования общего имущества, например, земельного участка или подвала.

Совет дома предлагает на общем собрании проекты договоров на поставку коммунальных услуг и обслуживание дома, даёт предложения по текущему ремонту многоквартирного дома, принимает годовой отчёт о проделанной работе, принимает решение о текущем ремонте. Также, совет контролирует выполнение работ, их принимает и подписывает акты.

- Отсутствие совета дома приводит к тому, что каждый житель дома сам за себя, - комментирует Андрей Дроздов. - Более слабый контроль за выполнением работ, каждый житель бьётся со своими проблемами. Например, сейчас актуален вопрос ОДН за электроэнергию. В тех домах, где работает совет дома, все показания снимаются в один день и передаются в энергосбыт. Это помогает контролировать расходы электричества и не переплачивать.

Там, где совет дома не создан, начисления проводятся не всегда корректно из-за несвоевременного предоставления показаний. Нередко и уборка в подъездах или дворах оплачивается, оставаясь не выполненной. Именно совет дома контролирует процесс оплаты жителями только фактически оказанных услуг.
В администрации города подчёркивают: сам совет дома не может управлять домом, но он может заключить договор управления или оказания коммунальных услуг от имени жителей со сторонней организацией, а затем контролировать тарифы и качество предоставляемых услуг.

Для создания совета дома и придания ему легитимности (законности) необходимо, чтобы большинство собственников на общем собрании проголосовали «за» создание совета. Регистрировать решение дома в каких-либо органах не требуется.
Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle

Другое в "Общество"

От Дня защитника Отечества до Сагаалгана: Программа на праздничные дни в Бурятии
Общество, 22.02.2017
Жители Бурятии сходят на салют, поедят блинов и бууз, спляшут ёхор и смогут хорошо повеселиться
Общество, 22.02.2017
Благодатная свадьба – очень редкое явление
Общество, 22.02.2017
Партии не сопровождены необходимой маркировкой
Общество, 22.02.2017
Всего в кладке ожидается до 10 яиц
Общество, 22.02.2017
На них отрабатываются действия в обстановке, приближенной к боевой
Общество, 22.02.2017
Открытое празднование Сагаалгаана — восточного Нового года — пройдёт в дацане на Зеленой Горке в Новосибирске
Общество, 22.02.2017
Самым посещаемым местом стал бассейн
Общество, 22.02.2017
Планируется построить сети водоснабжения в микрорайоне Солдатском
Легкоатлет из Бурятии впервые стал вице-чемпионом России (видео)
Общество, 22.02.2017
Надежда лёгкой атлетики Бурятии Николай Вербицкий показал потрясающие для республики результаты на всероссийских стартах
Сдавать ЕГЭ в Улан-Удэ пришли только 11 родителей
Общество, 22.02.2017
«Байкал-Daily» представляет репортаж с «родительского ЕГЭ»
Патриарх Кирилл призвал буддистов выступить против абортов
Общество, 22.02.2017
Глава РПЦ также попросил представителей иудаизма, ислама и буддизма поддержать идею многодетных семей
Первый месяц весны в Бурятии будет тёплым
Общество, 22.02.2017
Жителей республики ждёт солнечный март
Общество, 22.02.2017
Более 1 тысячи жилых помещений смогут приобрести либо построить военнослужащие Восточного военного округа в 2017 году
В улан-удэнской колонии появился буддийский молитвенный барабан
Общество, 22.02.2017
В исправительной колонии № 2 в Улан-Удэ установлен хурдэ – буддийский молитвенный барабан
Ирина Шаргаева
Ирина Шаргаева
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия
16.02.2017
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
16.01.2017
Валерий Кожевников
Валерий Кожевников
Министр здравоохранения Республики Бурятия
28.12.2016
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
26.12.2016
Загрузка...
^