Сроки благоустройства больше переносить нельзя
Госстройжилнадзор Бурятии предупредил застройщиков о том, что критерии переноса сроков благоустройства в новых домах ужесточены. Затягивать выполнение работ до декабря, а после переносить их на тёплое время года больше не получится.
«Этот вопрос обсуждали вчера на круглом столе «Благоустройство территорий при строительстве многоквартирных домов» в правительстве, - сообщил 14 августа телеграм-канал Инфраструктура Бурятии. - Представители застройщиков и проектировщиков рассказали о проблемах и поделились положительной практикой».
Теперь строители многоквартирных домов, срок сдачи которых приходится на зиму, должны на итоговой проверке Госстройжилнадзора показать законченные работы по благоустройству.
В последние несколько лет работы по благоустройству, предусмотренные проектами, регулярно переносятся по гарантийным письмам. В 2023 году 18 многоквартирных домов введено в эксплуатацию, из них 9 с гарантийными обязательствами по выполнению благоустройства, но по четырем из них до сих пор работы не окончены. В 2024 году 9 домов ввели в эксплуатацию, и уже 8 из них по гарантии должны были завершить благоустройство, но эти обязательства исполнены только по двум объектам.
«Переносить сроки работ в соответствии с законом можно, но это следует делать в том случае, когда есть объективные, серьезные причины для переноса», - отмечено в посте.
Госстройжилнадзор принял решение максимально сократить количество необоснованных переносов сроков работ. Для этого застройщикам следует оперативно решать возникающие проблемы не в одиночку, а с привлечением компетентных организаций.
- Обязанность саморегулируемых организаций (строителей - ред.) - участвовать в решении возникающих у застройщиков проблем и оказывать необходимую помощь, - отметил руководитель Госстройжилнадзора по Бурятии Николай Павлюк. - Самим застройщикам следует дисциплинированно соблюдать разработанные графики работ.
На круглом стол был поднят вопрос об устройстве многоуровневой парковки вблизи нового жилого комплекса по улице Бабушкина в Улан-Удэ. В подготовке и реализации этого проекта участвуют не только застройщик и проектировщик, но и администрация столицы Бурятии. Построят ли парковку в срок - зависит от того, как стороны относятся к исполнению договорных обязательств. В настоящее время в связи с отсрочками и задержками существует риск неисполнения соглашения.
- Культура строительства – это то, как участники строительства держат свое слово, исполняют договоренности, - отметил Николай Павлюк. - Исполнение или неисполнение обязательств создаёт репутацию.
По его словам, цель ведомства - обеспечить дольщиков качественным, комфортным жильём.
- Поэтому мы считаем необходимым предупредить: те застройщики, которые не соблюдают график работ на объектах, не получат согласования Госстройжилнадзора на перенос сроков работ по гарантии, - заявил Павлюк.
Останется ли это предупреждение только на словах или его реализуют, узнаем уже предстоящей зимой.
