На популярном сайте с бесплатными объявлениями появилось предложение о продаже «торговой площади» в центре Улан-Удэ. Это в том самом полуподземном торговом центре около театра оперы и балета, который возводят уже несколько лет.
Помещение площадью в 41 квадратный метр готовы отдать за 7 с половиной миллионов рублей (182 927 ₽ за м²). Оно без отделки, с центральным отоплением. Отмечается, что работы ещё ведутся и сдача объекта запланирована на четвёртый квартал 2026-го. «Срочная продажа, торг, обмен с вашей доплатой», – гласит объявление.
В феврале 2023-го обратить внимание на всю эту стройку в целом призывали депутаты. На сессии Народного Хурала заявили, что с ней нужно что-то делать, тем более – в год, когда Бурятия отмечает свой вековой юбилей (в мае 1923-го в составе РСФСР образовалась Бурят-Монгольская автономная советская социалистическая республика – прим).
На пустыре за театром ещё несколько лет назад решили открыть новый сквер с фонтанами, площадью и террасами – в общем, целый архитектурно-скульптурный комплекс из трёх подземных этажей.
- Там запланированы зоны для отдыха, развлечения и питания. Возможно, будут художественные салоны, выставочные залы, шоурумы, сувенирные лавки с продукцией Бурятии и каскад водопадов. Ориентировано всё на выходной день и отдых, – рассказывал в 2015-ом автор проекта, известный архитектор Геннадий Хунхенов.
Это место должно было стать фестивальным центром, где могли бы устраивать народные гуляния и театрализованные шоу в праздники. В новой зоне отдыха собирались оборудовать посадочные места, разбить цветники и посадить деревья. А в 2019-ом на заборе стройки появилась надпись, что на пустыре возводится полуподземный торгово-развлекательный центр с благоустройством надземной части. Его хотели сделать неким продолжением оперного театра.
«Беспрецедентный случай»
В итоге процесс затянулся. В декабре 2022-го объектом заинтересовались представители регионального отделения Народного фронта. Общественники заявили: будущее здание, как и возведённый ранее ДЦ «Премиум», закрыло вид на Бурятский театр оперы и балета.
- В своё время напротив музея природы освободили площадку специально для того, чтобы организовать единую красивую площадь перед театром. Но сегодня там возводится огромное строение, которое ещё никак не могут достроить, – констатировали в Народном фронте.
Активисты предложили как-то облагородить стройплощадку – по их мнению, неоконченное здание портит внешний облик города. Но вопрос так и остался открытым.
До этого, летом 2021-го, вокруг будущего ТРЦ разгорелся нешуточный скандал. Горожане заметили, что он получается каким-то уж очень высоким, а не «полуподземным», и попросили власти разобраться в ситуации. Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков заявил: «это беспрецедентный случай для нашего города».
- Разрешение выдавали на возведение «полуподземного торгово-развлекательного центра с благоустройством надземной части». Но сейчас строительство, похоже, ведётся с отклонением от проектной документации. Визуально видно, что уровень объекта выше площадки театра, – написал тогда градоначальник в соцсетях.
В мэрии сообщили: застройщик не внёс соответствующие изменения в разрешение на строительство, а откорректированную проектную документацию даже не согласовали с комитетом по охране памятников и градостроительным советом. Будущий полуподземный ТРЦ закрыл вид на оперный театр и гостиницу «Бурятия», являющуюся объектом культурного наследия. Работы на время приостановили.
Свою проверку провёл Госстройжилнадзор. Никаких отклонений от ПСД специалисты в итоге не нашли. Как отметили в пресс-службе надзорного ведомства, фактическая высотная отметка объекта «соответствует утверждённой застройщиком проектной документации». Хотя изменения внесли в проект, их не отразили в разрешении на строительство, выданном в январе того же года. Застройщику выдали предписание об устранении замечаний.
