Аналитики федерального портала «Мир квартир» следом за новостройками изучили стоимость жилья на вторичном рынке в Подмосковье, Ленобласти и 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек. За третий весенний месяц 2026-го она в целом по стране (без учёта элитного сегмента) снизилась на 0,2% – до 7 миллионов 22 тысяч. А вот «квадрат» в старых домах, напротив, наценился на 0,2% – до 131 759 рублей
В Улан-Удэ (11 место из 70-ти) за квадратный метр на «вторичке» придётся выложить 148 677 рублей. В мае он подорожал, хоть и на незначительные 0,1%, сама жилплощадь – на 0,8%. Её сегодня можно приобрести за 7 миллионов 544 тысячи.
Иркутск расположился чуть выше, на 10-ой строчке. Там за «квадрат» просят 150 879 (+1%), за квартиру – приблизительно 8 миллионов 192 тысячи (-0,7%), в Чите (13-ая) – 146 779 (+0,8%) и 8 миллионов 317 тысяч (-0,2%%) соответственно.
В конце весны квадратный метр в старых домах стал дороже в 44 городах, в 23-х подешевел, а в Москве, Ленинградской области и Ижевске всё осталось по-прежнему. Стоимость квартир увеличилась в 25-ти, упала в 43-х, а в той же Ленобласти и в Липецке ничего не изменилось.
В Москве «квадрат» обойдётся примерно 426 892 рубля, сама недвижимость – 23 миллиона 683 тысячи, в Санкт-Петербурге – 258 156 и 13 миллионов 297 тысяч.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, сегодня рынок «вторички» встал по-настоящему.
- В предыдущие месяцы наблюдался переток туда покупателей из офисов продаж застройщиков из-за большей доступности квартир в этом сегменте. В итоге цены на регулярном рынке подрастали более бодро, – подчеркнул эксперт.
Сейчас же покупатели «затаились» в ожидании более доступных ставок по ипотеке, которые многие эксперты сулят к концу года, да и наступающий летний сезон не способствует принятию серьёзных решений. Из-за застоя цены и на «первичке», и на «вторичке» колеблются в рамках погрешности. Предложение в старых домах увеличилось за месяц на 12%.
