18 мая

17 мая

Популярное

Налог на квартиры вырастет в шесть раз

Экономика, 
Такова предварительная оценка, подготовленная по указанию Минфина

Законопроект о налоге на недвижимость принят в первом чтении в конце прошлого года. Новый налог, объединяющий пока еще действующие налоги на имущество и на землю, будет введен в 2014 году, но конкретные ставки до последнего времени были неизвестны. По указанию Минфина ФНС подготовила расчет исходя из ставки 0,1 процент от кадастровой стоимости в год для жилья и 0,5 процентов от кадастровой стоимости для нежилых помещений. Результаты заставляют задуматься: налоговая нагрузка на владельца одной квартиры удвоится, а для обладателей нескольких квартир она может вырасти в 6 раз.

Для целей налогообложения будет использоваться кадастровая цена, которая близка к рыночной. В среднем по России кадастровая цена один кв. м недвижимости, по мнению налоговиков, составляет ровно 32 тысяч руб.

При этом оценки сильно варьируются в зависимости от региона. В Москве квадратный метр наиболее дорогой: 165 тысяч 589 рублей для квартир, 109 тысяч 98 рублей для домов и 92 тысчс 714 рублей для нежилых помещений. Зато в Бурятии 1 кв. м в жилом доме оценен в 12 тысяч руб. — самое время для переезда.

Главный налоговый удар наносится по городскому населению, по мегаполисам и столицам. В таких городах характерна схема 4+2+1 (4 дедушки-бабушки, 2 родителя и 1 наследник 2—4 квартир). Как правило, наследник «лишние» квартиры сдает, извлекая доход. По закону, он должен платить с него 13 процентов подоходного налога (НДФЛ). Но часто не платит. Видимо, власти решили «достать» его по-другому: на вторую и последующие квартиры в собственности никакие вычеты и льготы не распространяются (законопроект предусматривает нулевое налогообложение из расчета 20 кв. м на человека и 50 кв. м для льготников). Кроме того, налог направлен против владельцев инвестиционных квартир, когда жилье изначально покупается не для проживания, а для сдачи в аренду.

Семье из трех человек, владеющей стандартной московской двухкомнатной квартирой площадью 55 кв. м, платить налог не придется. Но гражданину, владеющему в Москве той же квартирой единолично, нужно заплатить 5600 руб. в год. Если у него в собственности находится три квартиры суммарной площадью 200 кв. м, ему придется отдать государству уже 28 тыс. 800 руб. в год. Почувствуйте разницу.

Для нежилой недвижимости вычет также не предусмотрен: для богатого собственника 500 кв. м нежилых помещений сумма налога составит 232 тыс. руб. в год. В сочетании с нормой, обязывающей предприятия непременно находиться по своему юридическому адресу (то есть снимать офис), это означает только одно: прощай, малый бизнес.

Впрочем, замминистра финансов Сергей Шаталов (он заказывал расчет от лица Минфина) успокаивает тем, что «размер предельных ставок еще может измениться в разы». По поручению Владимира Путина окончательные размеры ставок нового налога должны быть утверждены к июню. Но как бы не в сторону повышения, сообщает «МК».

Уважаемые читатели, все комментарии можно оставлять в социальных сетях, сделав репост публикации на личные страницы. Сбор и хранение персональных данных на данном сайте не осуществляется.

Читают сейчас

Глава Бурятии представил республику на VIII российско-китайском ЭКСПО

«Мы – ворота в Азию», отметил Алексей Цыденов


Бурятия представила на ВДНХ инновационные разработки
Экспозицию посетил министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко
В Бурятии открыли огромное картофелехранилище

Оно предназначено и для других овощей

В Бурятии назвали самых востребованных специалистов
В республике растёт спрос на экспертов по безопасности и сельскому хозяйству
В Бурятии стали меньше рожать и реже жениться
Зато с начала года развестись успели уже более 900 пар
В Бурятии построят откормочник скота на 5 тысяч голов
Предприятие будет закупать телят у местных фермеров
В Улан-Удэ стали чаще интересоваться долгосрочной арендой квартир
Средняя цена аренды таких объектов – 33 тысячи рублей
Бурятия оказалась на 68 месте в России по вводу жилья
В республике выросли объёмы строительства жилья
В Бурятии утвердили программу по строительству причальной инфраструктуры
Коммерческая фирма планирует инвестировать в строительство четырёх круизных судов 8 млрд рублей
Росгвардейцы раздали улан-удэнцам полторы тысячи георгиевских лент
Росгвардейцы присоединились к патриотической акции 
^