В стране с 11 января 2018 года вступил в силу федеральный закон, регулирующий деятельность управляющих организаций. Подписан он был в последний день прошлого года.
- Это федеральный закон об изменении действия жилищного законодательства. Что у нас поменялось? Лицензии управляющим организациям предоставляются сроком на пять лет: если раньше лицензия была бессрочной, то сейчас она будет выдаваться на пять лет. Для тех управляющих организаций, которые получили уже лицензию до 1 января, срок лицензии будет исчисляться с 1 января 2018 года, - сообщила Алёна Азаревич, начальник Управления жилищной инспекции администрации Улан-Удэ.
Кроме того, по новому закону запрещается создание управляющих организаций-«клонов», то есть компаний с похожими названиями. Таким организациям лицензии выдаваться не будут.
- На сегодня на территории города и республики имеются управляющие организации-«клоны». Данным организациям дано 6 месяцев для приведения в соответствие учредительных документов, чтобы они поменяли наименование, - продолжила она.
Также Алёна Азаревич отметила, что с этого года управляющие организации стало проще лишить лицензий.
- За такие нарушения, как, например, препятствие проведению проверки должностным лицом, жилищная инспекция вправе исключить все дома из реестра лицензиата. Если в течение 12 месяцев управляющая организация два и более раза допустила грубые нарушения, то все дома будут исключаться из реестра лицензиата, и она будет лишена лицензии, - рассказала начальник Управления жилищной инспекции администрации Улан-Удэ.
В обязанности управляющих организаций и ТСЖ теперь входит и ведение реестра собственников. В последнем должны указываться фамилия, имя собственника, номер квартиры, доли, право собственности и документы на жильё: договор купли-продажи, либо свидетельство. По новому федеральному закону появились и штрафные санкции по нарушениям порядка расчёта.
- Если управляющая организация, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация нарушила порядок расчёта - начислила больше, чем положено - то они обязаны уплатить 50% штрафа от той суммы, которая была неправильно предъявлена потребителю. Потребитель должен написать заявление в организацию, та в течение 30 дней должна рассмотреть его, провести проверку и вынести решение. Если есть нарушение, то они должны сделать перерасчёт и ещё вернуть 50% штрафа от суммы, - заключила она.
Таким образом, потребители могут сделать перерасчёт и получить от УК средства штрафа - половину излишне начисленной суммы.
В законе прописаны и другие пункты, касающиеся деятельности управляющих организаций. С ними можно ознакомиться в самом документе, подписанном 31 декабря 2017 года.
