Исследования российских городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года представили в агентстве РИА Новости. Так, прибыльнее всего инвестировать в квартиры в Абакане и Оренбурге.
– По оценкам экспертов, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 6 %. Стоит отметить, что ситуация в отдельных городах очень сильно отличается от средней картины по стране, – рассказали в агентстве.
По данным рейтинга, доходность вложений в недвижимость в Улан-Удэ превышает средний показатель в два раза – 12,4 %, с учётом сдачи квартиры в аренду. Так, столица Бурятии оказалась на 14 месте.
Соседние города Чита и Иркутск заняли 18 и 38 места соответственно. В столице Забайкалья доходность вложений составила 11,2 %, а в столице Иркутской области – 6,6 %.
– Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2023-2025 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду. В расчётах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учётом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. В рейтинг включены административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики, – добавили в РИА Новости.
