В рейтинге российских регионов по доступности аренды жилья Бурятия заняла 59 место. Доля семей с двумя детьми, для которых доступна аренда квартиры в 2024 году, составила 41,4%. Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, составляет 110 тысяч рублей. Соответствующее исследование представило РИА Новости.
Соседний Забайкальский край занял 58 место. Доля семей с двумя детьми, для которых доступна аренда квартиры в 2024 году, там составила 41,9% (необходимый семейный доход – 114,7 тыс.). Иркутская область находится гораздо выше в рейтинге - на 11 строчке. Там доля семей с двумя детьми, для которых доступна аренда квартиры в 2024 году, составила 57,2% (необходимый семейный доход - 101,3 тыс.).
Как считали рейтинг
- Доступность аренды жилья в российских регионах определяется долей семей, которые могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, семья тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы, - отметили в РИА Новости.
Доля семей, которые могут оплачивать съёмную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за 2024 год индивидуально для каждого субъекта федерации.
Лидеры и аутсайдеры
Лидером по доступности аренды в рейтинге является Ямало-Ненецкий автономный округ c долей семей 71,2%. При этом для аренды квартиры и базовых расходов в этом регионе, по оценкам экспертов, необходимо порядка 164 тысяч рублей в месяц на семью из четырёх человек. На втором и третьем местах расположились Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Магаданская область с долями в 69% и 65% соответственно. В этих регионах бюджет семей из четырёх человек должен превышать 130 и 175 тысяч рублей в месяц соответственно для беспроблемной аренды жилья.
Также в число регионов-лидеров с долей семей, превышающей 60%, входят: Кемеровская (64,7%), Белгородская (64,1%), Сахалинская области (61,9%), Чукотский автономный округ (61,5%), Татарстан (61,2%), Липецкая область (60,6%) и Ненецкий автономный округ (60,1%). Таким образом, в числе регионов, где доступность превышает 50%, много субъектов Федерации, которые в значительной степени специализируются на добыче и переработке полезных ископаемых. Лидерство этих регионов эксперты объясняют относительно высокими зарплатами, а также большим объёмом жилого фонда.
Среди регионов с низкой доступностью преобладают северокавказские республики (Кабардино-Балкария, Чечня, Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия — Алания), также Крым и Алтай. Низкая доступность аренды в этих регионах объясняется традиционно высокой безработицей и умеренными зарплатами, что в совокупности обуславливает недостаточный уровень среднесемейных доходов от трудовой деятельности. Кроме того, в таких регионах важную роль играет демографический фактор, а именно — более высокая рождаемость, что создает дополнительный спрос на жильё и стимулирует рост арендных ставок.
Кроме того, в Крыму дефицит арендного жилья в значительной степени связан с сезонными наплывами туристов.
