Теперь федеральное или республиканское БТИ больше не осуществляют учет ОКС: эти полномочия переданы в Кадастровую палату.
Подобные изменения связаны с общей концепцией создания государственного кадастра недвижимости (ГКН). В составе сведений ГКН теперь есть сведения о таких объектах, как здания, помещения, сооружения и объекты незавершенного строительства. До этого момента Кадастровая палата занималась только земельными участками, сейчас же начинает государственный учет всех пяти видов объектов недвижимости и выдачу по ним кадастровых паспортов.
Таким образом, сведения будут систематизированы и сведены в единой базе. Если раньше квартиры, комнаты, дома были просто пронумерованы инвентаризационными номерами, то сейчас каждому объекту недвижимости будет присвоен кадастровый номер, уникальный по России.
- Обеспечивается идентификация каждого объекта, - говорит Саяна Галданова. - Данная процедура важна тем, что в результате объекты недвижимости получают уникальные характеристики, которые внесены в единый по России реестр. И это значит, государство признало факт существования такого объекта недвижимости. Только после государственного учета и государственной регистрации прав объект можно продать, сдать в аренду, передать по наследству и так далее.
Все сведения, полученные в результате технического учета в БТИ, переданы в Кадастровую палату. Поэтому если у вас на руках старый технический паспорт, то обращаться в БТИ вам не надо. Если же сведения были переданы некорректно, то Кадастровая палата и БТИ решат этот вопрос без привлечения гражданина.
- Чтобы поставить на учет, например, новый жилой дом теперь нужен новый документ - технический план, который можно заказать кадастровым инженерам и БТИ, - говорит Саяна Галданова. – При этом пределы стоимости их услуг не установлены, и этот вопрос решают сами заказчик и кадастровый инженер или БТИ при заключении договора.
Привычные технические паспорта никто не отменял, они, как и раньше, готовятся БТИ, но только для целей, не связанных с регистрацией прав, сообщает пресс-служба управления.
