Владельцев домов и земельных участков часто интересует вопрос, облагаются ли налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки, расположенные на их земле

Ответ на этот вопрос дало УФНС по Бурятии.

- Сначала определим, что собственно в этом случае относиться к хозяйственным постройкам. В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость, - поясняют в управлении федеральной налоговой службы.

Налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а её перемещение без несоразмерного ущерба её назначению должно быть невозможно. При этом владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для её регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет.

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются и налогом на имущество физических лиц не облагаются. К ним можно отнести не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.п.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но её площадь не более 50 кв.м, то налог с неё не взимается. Эта льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Также непременно должно быть выполнено основное условие – постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности. Таким образом, даже если теплица имеет фундамент и относится к хозпостройкам, но при этом её площадь теплицы не превышает 50 кв. м., и она не используется в предпринимательских целях, налог за неё платить не придется.