В России квартиры в новых домах продолжают дорожать, столица Бурятии держится в этом же тренде.
По ценам на новостройки Улан-Удэ находится на 27 месте из 70 крупнейших городов России. За II квартал 2022 года квадратный метр новостроек в Улан-Удэ подорожал на 3,1% (12,9% за I полугодие), цена квартиры выросла на 3,7% (15% за I полугодие).
Цена квадратного метра и квартиры в новостройках Улан-Удэ составляет 104 576 и 4 970 311 рублей соответственно. Об этом сообщают специалисты федерального портала «Мир квартир», которые выяснили, что происходило с ценами на новостройки в 70 крупнейших городах страны в последние три месяца и каковы оказались итоги I полугодия 2022 года.
С апреля по июнь квадратный метр недвижимости в городах России подорожал в 66 городах из исследованных 70. Более всего – в Тольятти (+16,9%), Владикавказе (+15,9%), Челябинске (+14,4%), Магнитогорске (+14,1%), Набережных Челнах (+13,4%), Иркутске (+12,7%), Череповце (+12,5%), Кургане (+12,4%), Волжском (+11,9%) и Ульяновске (+11,7%).
Подешевел квартирный метр новостроек, по данным портала «Мир квартир», только в четырёх городах: Мурманске (–7,9%), Севастополе (–3,7%), Сочи (–3,1%) и Сургуте (–0,9%).
- Удивительно, что Сочи и Севастополь подешевели в самый разгар курортного сезона. Но в Сочи происходит сейчас «переоценка ценностей»: после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали «сдуваться» уже в мае, приближаясь к адекватным значениям. Севастополь же дешевеет из-за фактически сорванного курортного сезона, связанного с закрытием крымских аэропортов. Обычно летом цены на курортную недвижимость полуострова росли, – делится наблюдениями генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В целом по всем городам «квадрат» нового строительства подорожал на 8,5%, достигнув значения 109 344 рублей, средний лот – на 7,1%, до 5 916 630 рублей за квартиру.
Рост цен на квартиры за шесть месяцев оказался довольно впечатляющим. Все города, кроме Мурманска (–14%), показали прирост.
Более других преуспели в этом Челябинск (+35,8%), Киров (+31,8%), Тверь (+31,6%), Владикавказ (+31,1%), Рязань (+31,1%), Чита (+30,6%), Волжский (+27,7%), Саратов (+27%), Барнаул (+26,8%) и Тольятти (+26,7%).
В среднем по стране повышение цены квадратного метра составило 20,9%, средняя цена предложения выросла на 20,2%.
- Высокий рост цен по итогам полугодия был обеспечен в основном за счет высоких показателей I квартала: в марте из-за валютных колебаний произошел скачок спроса и цен. Но во II квартале, в связи с политическими и экономическими потрясениями спрос на жилье упал, и рост начал замедляться. Затем объявленная льготная ипотека под 7% стала поддерживать и застройщиков, и покупателей, и спрос вновь растет, – говорит Павел Луценко. – Вероятно, цены на новостройки продолжат увеличиваться и во II полугодии.
