Центробанк будет отслеживать риски, связанные с выдачей банками ипотеки без первоначального взноса. В пресс-службе Банка России указали, что такая ипотека может быть источником риска, как для банковской системы, так и для физических лиц, сообщают «Известия».
В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) подтвердили, что увеличение предложения подобных кредитов — крайне негативная тенденция и ЦБ должен оперативно мониторить эти риски.
Кредитные организации с конца 2014 года ужесточали требования к заёмщикам, в том числе и ипотечным, на фоне происходившего тогда роста экономических рисков. Сейчас требования постепенно смягчаются - послабления затронули и условия внесения первоначального взноса. Чтобы не допустить чрезмерного роста таких ссуд, ЦБ применяет повышенные коэффициенты риска. Это дестимулирует банки развивать данный вид кредитования.
Пока о повышении коэффициентов риска речи не идёт, однако мониторинг будет усилен. Снижение размера первоначального взноса ниже 20% создает возможность кредитования клиентов с низкой платежеспособностью.
Ипотечные кредиты с небольшим или нулевым первоначальным взносом «могут быть источником риска, как для банковской системы, так и для физических лиц» указывают в ЦБ.
— В случае если физическое лицо не сможет обслуживать ипотечный кредит, стоимости предмета залога может оказаться недостаточно для погашения ссудной задолженности. Таким образом, процесс взыскания задолженности с физического лица может быть продолжен даже после реализации предмета залога, — предупредили в Банке России.
Существующий на сегодняшний день уровень просрочки по ипотечным кредитам довольно низок составляет 2,5% для кредитов, просроченных больше чем на 90 дней.
