Организация заменит перекрытие и выплатит компенсацию
В Бурятии суд обязал управляющую организацию отремонтировать потолок жительнице многоквартирного дома. Женщина жила в квартире, где прогнулся потолок и осыпалась штукатурка. А с появлением угрозы обрушения в комнате появилась подпорка. Об этом сообщили в пресс-службе Верховного суда Бурятии.
Суд установил, что потолочное перекрытие относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку является частью несущих конструкций здания. Поэтому обязанность по его содержанию и ремонту лежит на управляющей организации.
Однако «управляшка» не согласилась с такими выводами. Организация ссылалась на то, что работы по замене перекрытия относятся к капитальному ремонту и не входят в текущее содержание дома.
Верховный суд указал, что управляющая организация обязана регулярно осматривать общее имущество, вовремя выявлять дефекты и предотвращать разрушения конструкций. Компания не предоставила доказательств выполнения таких обязанностей.
Суд также отклонил доводы о злоупотреблении правом со стороны жительницы дома. Компания упомянула, что в 2012 году женщина отказалась от ремонта. Однако «управляшка» не доказала, что отказ исключал возможность дальнейшего устранения недостатков либо стал причиной ухудшения состояния перекрытия.
В результате суд возложил на управляющую организацию обязанность демонтировать и заменить потолочное перекрытие, а также взыскал компенсацию морального вреда.
