Их средняя стоимость выросла до 3,8 млн рублей
В Улан-Удэ однокомнатные квартиры за год подорожали более чем на 11%. Статистикой с «Байкал-Daily» поделились эксперты «Авито Недвижимость».
Так, по итогам 2023 года в Улан-Удэ объём предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья сократился на 5% по сравнению с 2022-м. При этом спрос на такие объекты повысился на 13%.
Средняя стоимость «однушек» на вторичном рынке достигла 3,8 млн рублей (+11,2% за год). Средняя цена за один квадратный метр – 116 тысяч рублей.
На первичном же рынке недвижимости Улан-Удэ количество однокомнатных квартир, выставленных на продажу, за год увеличилось на 4,2%. Как раз «однушки» пользуются наибольшим интересом у приобретателей жилья в новостройках. Средняя стоимость таких квартир увеличилась с 3,35 млн рублей до 3,7 млн рублей (+10,4%). Цена за квадратный метр достигла 117 тысяч рублей.
Интерес к однокомнатным квартирам и студиям связан, прежде всего, с их инвестиционной привлекательностью.
- В условиях «дорогих» кредитных денег и высоких ставок покупатели на рынке вторичного жилья будут больше рассчитывать на свои, а не на заёмные средства, поэтому скорее предпочтут купить бюджетные объекты компактного формата: студии или однокомнатные квартиры. У рынка новостроек есть важное преимущество — льготные ипотечные программы, поэтому часть спроса уже перешла в этот сегмент. Также из-за повышения ставок некоторые потенциальные покупатели откладывают сделки и отдают предпочтение аренде жилья. Это важно иметь в виду инвесторам, которые планируют приобрести квартиру и сдавать её — сейчас спрос на такую услугу только растёт, - комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Стоимость квадратного метра в новостройках в среднем по ДФО выросла на 22%, однако в Якутске и Владивостоке «квадрат» даже подешевел – на 12 и 6% соответственно. На вторичном рынке Дальнего Востока жильё дорожает – в общей сложности на 16% за год.
В Улан-Удэ «однушки» за год подорожали на 11%
![В Улан-Удэ «однушки» за год подорожали на 11% В Улан-Удэ «однушки» за год подорожали на 11%](/upload/resize_cache/iblock/b20/b6ytsimr5rzf71bt5vdsl977xwh8eofq/600_500_1/photo_2024_02_10_18_17_04.jpg)
Экономика,
Фото:
Уважаемые читатели, все комментарии можно оставлять в социальных сетях, сделав репост публикации на личные страницы. Сбор и хранение персональных данных на данном сайте не осуществляется.
Читают сейчас
![По строительству инфекционной больницы в Улан-Удэ пока не определены источники финансирования По строительству инфекционной больницы в Улан-Удэ пока не определены источники финансирования](/upload/resize_cache/iblock/f55/4m3aqr19hg1etgexqgb0ficofc3pwxy8/255_165_2/photo_2024_04_26_09_52_41.jpg)
Экономика, 19.07.2024
Глава Бурятии попросил министра строительства России поддержать вопрос с возведением больницы
![Алексей Цыденов: «Производственных мощностей электроэнергии в Бурятии не хватает» Алексей Цыденов: «Производственных мощностей электроэнергии в Бурятии не хватает»](/upload/resize_cache/iblock/767/x0mzphd14yzvkn73uw9u1idal8glwrh7/255_165_2/sefwgw.jpg)
Экономика, 19.07.2024
Глава республики обсудил в Москве вопросы развития энергетики в республике, увеличения электрогенерации