Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели анализ арендных ставок на комнаты и сравнили их со ставками годовой давности – сентябрьскими 2021 года. Выяснилось, что в 63 городах из исследованных 70 съёмные комнаты подорожали, в шести подешевели, в одном не изменились в цене. В среднем рост по стране составил почти 12%.
Столица Бурятии находится на 20 месте из 70 по стоимости аренды комнат, а Иркутск и Чита занимают 18 и 8 место соответственно. Средняя ставка аренды на комнаты в Улан-Удэ с сентября 2021 года выросла на 9,7% и составляет 8594 руб./мес.
В Иркутске средняя арендная ставка за год выросла на 16,9% и составляет 9072 руб./мес, а в Чите рост арендных ставок с сентября прошлого года самый высокий по стране – 33,1% (с 8750 руб./мес. до 11 650 руб./мес.).
По цене съёма комнат лидирует не Москва – в этом году она уступила первенство Сочи, где за такое жильё просят уже 18 119 руб./мес.
- Это неудивительно, ведь в курортных и туристических городах немалую долю арендаторов составляют отдыхающие. А Сочи в этом году стянул на себя большую часть туристического потока, так как курорты Крыма проиграли по части безопасности и транспортной доступности, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Также высокий рост показали Кемерово (+30,9%%), Сочи (+20%), Владимир (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Череповец (+17,9%), Ярославль (+17,7%), Рязань (+17,6%), Киров (+17,3%) и Волжский (+17,2%).
В шести городах России ставки упали. Прежде всего, это Москва, где они с сентября прошлого года снизились на 7,7%, с 18 727 руб./мес. до 17 280 руб./мес. Также падение имело место в Симферополе (–7,5%), Кургане (–4,5%), Белгороде (–4,4%), Якутске (–0,6%) и Ленинградской области (–0,3%).
В Санкт-Петербурге, несмотря на рекордные показатели по туризму, с сентября 2021 года изменения стоимости аренды комнат не произошло.
Средняя комната по стране сдаётся за 8136 руб./мес., что на 11,9% больше прошлогоднего показателя.
- Долгосрочная аренда комнат в столицах теряет популярность – люди все больше предпочитают снимать отдельные квартиры, тем более что ставки на последние упали, а выбор увеличился. Арендаторы с небольшим бюджетом, которые не в состоянии потянуть полноценное жилье, охотнее снимут студию 15-20 «квадратов», которая стоит почти столько же, нежели комнату в квартире с соседями. Ведь количество таких студий сейчас растёт, – отмечает Павел Луценко. – В регионах же съёмные комнаты ещё часто считаются приемлемым вариантом проживания, и спрос на них высок как на наиболее экономное жилье. Дешёвых предложений там становится меньше: если год назад среднюю комнату дешевле 5000 руб./мес. предлагали в 8 городах из 70, то сейчас только в одном.
