В Бурятии 12 лет назад заработала программа капремонта многоквартирных домов, а уже в 2015-ом к ответственности стали привлекать первых должников. С июля 2023-го ежемесячную плату начали начислять жильцам новостроек, которые ввели в эксплуатацию после 2014-го.
Эта обязанность возникает спустя шесть месяцев после того, как МКД включат в вышеупомянутую программу. Такое решение приняли на сессии в ноябре 2023-го депутаты Народного Хурала прошлого созыва. Они одобрили поправки в республиканский закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Прежде льготный период для хозяев такого жилья составлял пять лет, пока объект был у застройщика на гарантии.
Делать ежемесячные платежи отныне обязаны не только владельцы квартир, но и так называемых машино-мест на подземных стоянках – согласно статье 158 ЖК РФ. С января 2017-го места на парковках обрели статус самостоятельного объекта недвижимости – они продаются и покупаются так же, как и жилые помещения. Об этом напомнили накануне в фонде капитального ремонта Бурятии.
- Машино-места могут продаваться и приобретаться на тех же условиях, что и квартиры. Соответственно, их владельцы тоже обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт наравне с собственниками жилых помещений, – подчеркнули в ФКР.
Месяц назад в региональном отделении Народного фронта рассказали о довольно неоднозначной ситуации, в которой оказались жильцы многоэтажного дома на улице Пионерская в Улан-Удэ. Одна из них ещё в 2021-ом приобрела место на подземной стоянке.
А четыре года спустя, летом 2025-го, пенсионерке, как и другим владельцам машино-мест, пришли судебные приказы о долгах за капремонт за последние 10 лет – это порядка 30 тысяч рублей.
То, что пожилая улан-удэнка владеет парковочным местом только четыре года, в расчёт не идёт. Согласно Жилищному кодексу РФ, долги по взносам на капитальный ремонт переходят к новому собственнику, который сам «догоняет» в суде прежних хозяев.
Это приносит массу неудобств, пояснили общественники. Пенсионерка, успев отозвать вышеупомянутый приказ, стала «недобросовестным плательщиком», а у некоторых её даже соседей арестовали счета. К слову, в 2024-ом женщина звонила в фонд капитального ремонта и уточняла, нужно ли ей делать взносы. Тогда в ФКР заверили, что за парковку платить не придётся.
«Фронтовики» посоветовали в таких ситуациях погасить долг за фактический период владения машино-местом и подать заявление на отмену судебного приказа на основании пропуска сроков исковой давности и отсутствия оснований для их восстановления.
