Представители федерального портала «Мир квартир» изучили стоимость квадратного метра и самого строящегося жилья на первичном рынке в конце лета. Эксперты проанализировали цены в 70 крупнейших городах страны, где проживает более 300 тысяч человек.
За месяц, в августе, «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 0,6% – до 136 744 рублей, а сами квартиры – на 0,4%, до 7 миллионов 203 тысяч.
В Улан-Удэ за квадратный метр в новостройках просят примерно 142 540 рублей (+4,8% ), за апартаменты – 6 миллионов 528 тысяч (+7,5%). В соседней Чите придётся выложить уже 171 321 рубль и 7 миллионов 526 тысяч, в Иркутске – 157 067 рублей и 8 миллионов 45 тысяч.
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Подмосковье, Севастополь, Владивосток, Чита и Якутск. В конце списка – Брянск, Вологда, Смоленск, Волжский, Орёл, Оренбург, Нижний Тагил, Магнитогорск, Махачкала и Грозный.
Квартиры первичке в августе стали дороже в 44 городах, «квадрат» – в 45. Сильнее всего он наценился в Чите (+9,5%), Оренбурге (+6,3%), Курске (+6,1%), Новокузнецке (+5,8%), Воронеже (+5,2%), Улан-Удэ (+4,8%), Самаре (+4%), Смоленске (+3,8%), Кургане (+3,6%) и Уфе (+3,5%).
С 1 июля в России «свернули» льготную ипотеку под 8% годовых. Это была самая популярная программа на рынке новостроек, которую запустили в 2020 году и с тех пор несколько раз продлевали. За всё время действия по ней выдали более полутора миллионов кредитов, а общий объём сделок достиг 6 триллионов рублей.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, отмена льготной ипотеки не повлияла на ситуацию на первичном рынке. Стоимость новостроек не рухнула.
- Застройщики сохраняют оптимизм и держат цены, – подчеркнул Луценко. – Отчасти их положительная динамика объясняется «вымыванием» самого дешёвого предложения. В городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. Снижение демонстрируют те, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами – это Сочи, Махачкала, Череповец и Нижний Тагил. В целом продажи замедлились – это видно по росту предложения в августе на 29%.
