Улан-Удэ оказался в середине рейтинга цен на квартиры

К концу года средняя квартира на регулярном рынке в России стала дороже на 8,7%. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир». В исследовании портала учитывались показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного, в 69 городах с населением более 300 тысяч человек.

Улан-Удэ оказался в рейтинге цен на 34-м месте из 69-ти. Средняя цена за квадратный метр «вторички» в столице Бурятии – 48,4 тысячи рублей (прирост за год 9,5%). Средняя стоимость квартиры составила на конец года 2,5 млн рублей. Цена выросла по сравнению с прошлым годом на 13,6%.

Лидером рейтинга с самыми дорогими квартирами оказалась Москва, где цена «квадрата» составляет почти 215 тыс. рублей. Среднестатистическая квартира в «златоглавой» (12,5 млн рублей) легко обменивается на пять квартир в Улан-Удэ.

На втором месте – Санкт-Петербург, где за квартиру в среднем придётся выложить 8,3 млн рублей. Последние несколько лет к Питеру упорно приближается Сочи, где метр стоит почти 110 тыс. рублей, а средний ценник на квартиру приближается к 7 млн рублей, отмечается в исследовании «Мира квартир».

На четвёртом месте Владивосток. К концу года «квадрат» здесь перевалил за сотню – 103 тыс. рублей. Квартиру целиком здесь продают в среднем за 5,6 млн рублей. Замыкает призовую пятерку ещё один приморский город – Севастополь, где квартира на «вторичке» немногим дешевле владивостокской: 5,4 млн рублей, хотя «квадрат» отстает ощутимей – 88,5 тыс. рублей.

Самым дешёвым из крупных городов России стал Магнитогорск. Есть чему печалиться продавцам местной недвижимости, «квадрат» которой торгуется в среднем за 30 тыс. рублей, а квартира целиком стоит чуть больше 1,5 млн рублей.

Второй среди аутсайдеров – Нижний Тагил. Квадратный метр здесь оценивается в 35 тыс. рублей, а квартира – 1,8 млн рублей.

По цене «квадрата» 35−36 тыс. рублей можно купить «вторичку» в Махачкале и Брянске, чуть подороже (37−38 тыс. руб./кв. м) – в Новокузнецке, Череповце и Кургане.

При этом средняя курганская квартира стоит почти как в Нижнем Тагиле – 1,85 млн рублей. Брянск, Новокузнецк и Череповец оценивают свое жилье в среднем в 2 – 2,1 млн рублей. А квартиры в Махачкале продают за 2,3 млн рублей, отмечает портал «Мир квартир».

«2018 год вернул владельцам квартир надежду продать подороже, а покупателей заставил бежать за ипотекой, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – На повышении ценников сказались реализация отложенного спроса и угроза повышения ипотечных ставок. Именно поэтому всплеск покупательской активности пришёлся на осень. К концу года наиболее ликвидные предложения ушли с рынка, а ипотечные ставки действительно пошли в рост. Пока рынок ещё активен, но уже вновь заметно ослабление спроса. Так что вряд ли тренд−2018 стоит относить к долгосрочным».