Эксперты портала Domofond.ru проанализировали данные о средней заработной плате населения и ценах предложения в сфере аренды жилья в 75 крупнейших городах страны и определили, в каких из них аренда жилой недвижимости наиболее доступна.
В среднем по России семьи из двух работающих человек тратят на аренду однокомнатного жилья от 14% до 35% своего ежемесячного дохода. Годом ранее минимальный показатель составлял 17%, то есть за 12 месяцев аренда «однушек» в ряде российских городов стала доступнее. При этом прямой зависимости между зарплатами граждан и долей расходов на аренду не прослеживается.
По данным Domofond.ru, городом с наиболее доступными однокомнатными квартирами стал Нижний Тагил. На оплату жилья местные семьи тратят в среднем 14% от своего дохода. При этом по уровню заработков город находится на 39 месте (29,2 тыс. руб. в месяц). В то же время, достаточно низкая арендная ставка позволила Нижнему Тагилу оказаться на вершине рейтинга.
В большинстве других городов из топ-10 семьи тратят на аренду однокомнатного жилья в среднем 15% дохода в месяц. К таким населенным пунктам относятся Пенза, Стерлитамак, Курск, Курган и Магнитогорск. Замыкают список лидеров Саранск, Киров, Вологда и Волжский, где семья из двух работающих человек платит за жилье в среднем 16% ежемесячного дохода.
Улан-Удэ занял 43 позицию в рейтинге городов с наиболее доступными однокомнатными квартирами в аренду и находится почти посредине таблицы. Доступность аренды однокомнатной квартиры составила 20 %, при средней заработной плате 27 563 рублей и ставке аренды квартиры 11265 рублей. Доступность же двухкомнатной квартиры составила 26 %.
Из регионов невыгодной аренды лидируют курортные города, Москва и Санкт-Петербург.
Результаты анализа показывают, что городом с наименее доступными для населения однокомнатными квартирами является Симферополь. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице Крыма составляет 22,8 тыс. рублей в месяц, что дороже, чем в большинстве городов России. При этом средний уровень дохода в Симферополе хотя и выше общероссийского, но незначительно. В результате семья с двумя работающими взрослыми платит за проживание в городе в среднем 35% от своего дохода.
В других курортных городах ситуация складывается несколько лучше для арендаторов. Так, в Севастополе доступность однокомнатных квартир составляет 30%, а в Сочи - 28%.
Москва и Санкт-Петербург также оказались на последних строках рейтинга. Семьи с двумя работающими взрослыми тратят на аренду квартир в столице примерно 33% от дохода. Традиционно, в Москве фиксируются самые высокие зарплаты (в среднем 51,6 тыс. рублей в месяц), однако и арендные ставки в городе также являются самыми большими по стране, и в результате по доступности аренды недвижимости столица уступает многим другим городам России.
- В среднем жители российских городов тратят на аренду около пятой части ежемесячного дохода. В крупных городах этот показатель выше, равно как и в населённых пунктах с выраженной сезонностью спроса на съёмное жилье. В результате аренда в курортных городах наименее доступна для местных жителей, - комментирует Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.
