В республиканском управлении Росреестра напомнили о необходимости регистрации построенных домов. Для этого нужно внести сведения о правах на них в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В ведомстве напомнили: с 1 марта 2025-го года в России действует принцип «Построил – оформи», закреплённый в федеральном законе № 487.
Без этого жилую постройку сложно будет подключить к коммуникациям – например, к электричеству или водоснабжению. К тому же не получится свободно распоряжаться имуществом – продавать или дарить его.
По словам замруководителя управления Сарры Хайруллиной, регистрация права собственности в ЕГРН – это правовая защита владельцев от возможных споров и претензий со стороны третьих лиц».
- Кроме того, в ФЗ № 487 предусмотрено правило, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нём здания, сооружения или объекта незавершённого строительства его границы должны содержаться в ЕГРН, – подчеркнула замглавы ведомства.
Эта законодательная мера призвана обеспечить максимальные гарантии прав новых правообладателей участков. А ещё – предотвратить земельные споры и незаконный «захват» территорий.
Вышеупомянутое новшество, одобренное Госдумой, вступало в силу с 1 марта 2025-го. Теперь оформлять право собственности на частное жильё нужно сразу же после окончания строительства. А моментом его завершения считается дата постановки объекта на кадастровый учёт.
