Представители федерального портала «Мир квартир» следом за новостройками изучили цены на жильё на вторичном рынке в Подмосковье, Ленобласти и 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек. За второй весенний месяц 2026-го они в целом по стране (без учёта элитного сегмента) выросли. «Квадрат» в старых домах обойдётся примерно в 131 451 рубль (+0,8%), квартира – в 7 миллионов 38 тысяч (тоже +0,8%).
В Улан-Удэ (11 место из 70-ти) за квадратный метр на «вторичке» придётся выложить 148 565 рублей. В апреле его стоимость в столице Бурятии увеличилась на 0,6%. Жилплощадь в таком доме сегодня можно приобрести за 7 миллионов 481 тысячу (+0,9%).
Иркутск расположился чуть выше, на 10-ой строчке. Там за «квадрат» просят 149 435 (+0,6%), за квартиру – приблизительно 8 миллионов 254 тысячи (+1,5%), в Чите (14-ая) – 145 643 (+0,9%) и 8 миллионов 336 тысяч (+2%) соответственно.
В середине весны квадратный метр в старых домах стал дороже в 54 городах, в 15-ти подешевел, а в Кургане всё осталось по-прежнему. Стоимость квартир увеличилась в 52-х, упала в 15-ти, и в трёх – Барнауле, Сургуте и Мурманске – ничего не изменилось.
В Москве «квадрат» стоил примерно 426 858 рублей, сама недвижимость – 23 миллиона 955 тысяч, в Санкт-Петербурге – 257 084 и 13 миллионов 283 тысячи.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, увеличение цен на «вторичку» снова немного опережает подорожание новостроек (+0,6% в апреле). Дело в том, что спрос продолжает утекать в сегмент «подержанных» квартир – они попросту дешевле. Однако этот рост эксперт не считает впечатляющим.
- Тем более в ряде городов наблюдается небольшое падение стоимости. Ипотечные ставки пока не радуют, несмотря на обнадёживающий курс на снижение ключевой ставки Центробанком, – заявил Луценко.
Впрочем, когда она опустится достаточно низко и ипотека, наконец, существенно подешевеет, покупатели снова обратят свои взоры на «первичку», считает специалист.
- И она начнёт дорожать быстрыми темпами, опережая регулярный рынок. Поэтому сейчас хорошее время для продавцов вторичных квартир, – заключил гендиректор «Мира квартир».
