Жители Тувы с 2025 года смогут бесплатно получать земельные участки для строительства индивидуального жилья в любом населённом пункте республики, если его население не превышает 10 тысяч человек. На этой неделе глава республики Владислав Ховалыг подписал постановление правительства, которым определен порядок действий граждан и органов местного самоуправления при заключении договора о передаче земельного участка в безвозмездное пользование.
Напомним, что до недавних пор получить землю под индивидуальную жилую застройку безвозмездно мог достаточно узкий круг граждан, отнесённых к категории льготников. Правительство Тувы сняло это ограничение – в декабре 2024 года были внесены поправки в региональный закон «О земле», позволяющие бесплатно наделять землёй любого жителя республики, пожелавшего построить себе дом в селе, посёлке или городе с населением менее 10 тысяч человек.
Изменения в закон инициированы в рамках мер по снижению оттока населения из малых городов и сел, ускорения темпов индивидуального жилищного строительства и социально-экономического развития этих территорий в целом. Утверждение порядка предоставления участков под жильё стало очередным шагом в реализации этой инициативы. На заседании правительства администрациям кожуунов Тувы было рекомендовано принять подобные порядки на своём уровне.
- Основным координатором реализации проекта определил Минземимущества Тувы. Они организовали обучающие семинары для коллег из администраций районов, помогают упорядочить муниципальные нормативно-правовые акты. Необходимо разъяснять о порядках и сроках всем обратившимся, - написал глава Тувы в своём блоге после принятия порядка.
По установленным правилам, чтобы получить землю, гражданину нужно обратиться с заявлением в администрацию района, который он выбрал для постройки жилья. Этой возможностью можно воспользоваться однократно. При этом не имеет значения, есть ли у заявителя другое недвижимое имущество. В течение 20 дней принимается решение либо об отказе, либо о согласии на предоставление участка. После этого с заявителем заключается договор безвозмездного пользования земельным участком сроком не более 5 лет.
Договор предусматривает чёткий и достаточно жёсткий по исполнительской дисциплине алгоритм действий. Так, в течение месяца с момента его заключения получатель участка обязан уведомить администрацию населённого пункта о планируемом строительстве. Ещё 12 месяцев даётся, чтобы начать строительные работы. К истечению срока договора дом должен быть построен и зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости.
- Если человек за оговорённое время ничего не построит на взятом в безвозмездное пользование участке или нарушит хотя бы одно из перечисленных условий, то договор с ним может быть расторгнут в одностороннем порядке, а земля изъята и передана другим желающим, – разъяснила ответственность граждан по договорам безвозмездного пользования руководитель юридической службы Минзеимущества Тувы Людмила Кара-Сал.
После завершения строительства и постановки жилья на учёт в Росреестре гражданин может оформить земельный участок в свою собственность. Правда, за право владения придётся заплатить. Но, поскольку кадастровая стоимость земель малых поселений в Туве невысока, то и выкуп за участок предполагается оптимальным по стоимости – сегодня это не больше 3-4 тысяч рублей за участок.
Как отметили на официальном портале Республики Тыва, инициатива о предоставлении земельных участков под ИЖС в безвозмездное пользование даёт возможность обзавестись землёй даже малоимущим семьям и гражданам, доля которых в Туве пока остаётся высокой – около 24 % всего населения. Причём, землю под свой дом они могут подобрать в любом из 147 поселений региона, за исключением четырёх, где жителей больше 10 тысяч – это города Кызыл, Шагонар, Чадан и Ак-Довурак, а также посёлок Каа-Хем.
