Федеральный портал «Мир квартир» решил выяснить, в какую сумму обойдётся аренда жилья в разных регионах РФ. Для этого специалисты проанализировали цены в 70 крупнейших городах страны – с населением более 300 тысяч человек и пришли к выводу, что за последний месяц однушки и студии в России подорожали в среднем на 2,1% (до 23 566 рублей), а двушки и трёшки – на 1,5% и 1,1% (до 29 798 и 36 408 рублей соответственно).
В Улан-Удэ, оказавшемся на 8 месте, однокомнатную квартиру в июле сдавали примерно 29 585 рублей. В середине лета такое жильё стало дороже на 8,3% – в отличие от апартаментов с двумя комнатами, за которые просили меньше на 2,1% (31 131 рубль). Желающим заселиться в трёшку пришлось раскошелиться на 39 237 рублей (+1,8%).
В соседнем Иркутске аренда составила 27 441 (+2,6%), 33 337 (0,1%) и 40 893 рублей (0,3%). В Чите она обходилась в 30 961 (4,6%), 34 028 (-5,2%) и 39 333 (+5%) соответственно.
В июле съёмные двушки наценились в 47 городах из 70-ти, трёшки – в 44-х, однушки – в 61. Последние сильнее всего – в Кургане (+12,8%), Новосибирске (12,4%), Астрахани (11,7%), Саранске (8,7%) и как раз в Улан-Удэ.
По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, в июле 2024-го прирост стоимости аренды получился вдвое больше, чем был год назад. Причина тому – отмена льготной ипотеки. Люди начали присматриваться к съёмному жилью и отказываться от покупки собственного.
- Спрос стал смещаться с рынка продажи на рынок аренды, – подчеркнул Луценко. – Более того, арендаторы предвидят дальнейшее увеличение ставок, а «горячий сезон», который обычно начинается в августе, в этот раз дал знать о себе повышенным спросом на съёмные квартиры уже во втором месяце лета.
Предложение квартир в аренду в среднем по стране за это время сократилось на 14%. Льготная ипотека под 8% годовых, которую «свернули» с 1 июля, оказалась одной из самых популярных льготных программ на рынке новостроек. Её запустили в 2020 году – как раз в разгар ковидных ограничений и с тех пор продлевали несколько раз. За всё время действия по ней оформили более полутора миллионов кредитов, а общий объём сделок к началу июля достиг 6 триллионов рублей, писали ранее федеральные СМИ.
Льготную ипотеку банки выдавали не в ущерб себе – разницу между рыночной и сниженной ставкой им компенсировало государство.
