Арина берет в руки конструктор. Уже по привычке кирпичик к кирпичику она строит дом. Каждый раз разный – то большой, то маленький. Главное, говорит, свой. Ее мать, Анастасия, отмечает, за свои три года малышка уже сменила несколько съёмных квартир.
И вот очередная проблема с жильем. Дом, который арендовали буквально месяц назад, продали. Несмотря на то, что с хозяином договорились – перезимовать.
- Конкретно, 100 процентов сказал, что «точно, железно – вы здесь будете зиму жить, я никому ничего не продам». Две недели прошло, он пришел и говорит, что нашелся покупатель и уже он дом продал. То есть уже прописался здесь новый владелец, - говорит Анастасия Ленхоева.
Вот письменный договор, в котором владелец дома ставил подпись под арендой сроком в пять месяцев. Однако сейчас он говорит, что уже не является собственником жилья, вопросы не к нему и торопит освободить помещение.
- На днях он мне позвонил и сказал, что новые жильцы ждать не хотят, и числа девятого, то есть завтра мы должны уже съехать, - говорит женщина.
Продать дом он, конечно, имел право, однако, должен был уведомить новых хозяев о факте аренды и её сроке. Тогда сделку бы отложили. Закон в данной ситуации на стороне Анастасии – глава 34 Гражданского кодекса.
- Если один человек продал дом, например, как в данном случае, другому человеку, то это не означает прекращение договора аренды. Договор аренды продолжает действовать. И если возникают проблемы с новыми собственниками, то их нужно решать уже в судебном порядке, - сообщил адвокат Константин Хунгуреев.
То есть Анастасия, согласно заключенному договору, может проживать в этом доме в течение пяти месяцев и платить оговоренную сумму – только теперь уже новым владельцам. Если собственников не устраивают такие условия, они могут подать в суд на прежнего хозяина дома, ведь именно он заключал договор аренды, сообщает телекомпания «Ариг Ус».
