В Улан-Удэ сменится застройщик жилого комплекса «Мегаполис», также будут подготовлены изменения в законодательство для продолжения строительства. Об этом сообщили в правительстве Бурятии.
ЖК «Мегаполис» реализовывался застройщиком ООО «МосКомСтрой», дочерним предприятием компании «БурГражданСтрой». Жилой комплекс включает 13 многоквартирных домов (25 блок-секций).
Для финансирования строительства застройщик заключил договор проектного финансирования с банком «ДОМ.РФ» на сумму 11 млрд рублей (в отношении 4 домов — 7 блок-секций).
– Финансирование осуществлялось частично в виде аванса. Впоследствии оно было приостановлено в связи с невыполнением застройщиком обязательств по договору. Уполномоченные органы проводят проверку соблюдения условий целевого использования привлечённых средств, – сообщили в правительстве Бурятии.
В октябре 2025 года застройщик уведомил дольщиков о переносе сроков сдачи объектов на не ранее декабря 2027 года. С этого момента правительство Бурятии организовало системную работу по стабилизации ситуации: был проведён ряд совещаний, в том числе с участием дольщиков, банковских структур и профильных ведомств. Объект находится на личном контроле главы Бурятии. Ведётся работа по сокращению сроков ввода и устранению выявленных нарушений для возобновления финансирования. В марте 2026 года состоялось рабочее взаимодействие с институтами развития по дополнительным мерам поддержки проекта, включая развитие необходимой инфраструктуры.
Правоохранительные органы рассматривали отдельные эпизоды, связанные с незаконным заключением договоров. Компетентные органы дали правовую оценку данным фактам. По итогам проведённой работы было принято решение о смене застройщика.
– Определён новый потенциальный инвестор-застройщик. Совместно с финансовыми организациями и заинтересованными сторонами прорабатываются правовые механизмы передачи прав и обязательств, а также возобновления строительных работ. Для этого подготавливаются изменения в республиканское законодательство, – добавили в республиканском правительстве.
После завершения необходимых юридических процедур будут уточнены сроки ввода объектов в эксплуатацию. Дополнительно ведётся работа по вопросам, связанным с эскроу-счетами. По всем возникающим вопросам дольщики могут обращаться в Госстройжилнадзор Бурятии для получения консультаций и сопровождения.
Как сообщал «БАЙКАЛ ДЕЙЛИ», ранее глава Бурятии Алексей Цыденов распорядился создать рабочую группу для реализации проекта по строительству жилого комплекса «Мегаполис». Её цель – скоординировать работу федеральных и муниципальных органов власти, чтобы ускорить сдачу ЖК в эксплуатацию.
Напомним, на сегодня готов лишь один дом. Из-за проблем застройщика, сроки сдачи переносились. Из-за непрозрачности в ведении бизнеса, банк «ДОМ.РФ» приостановил финансирование. Ранее глава Бурятии Алексей Цыденов уже встретился с руководством «ДОМ.РФ» и обсудил проблему. В итоге было принято решение, что работы будут возобновлены. Более того, к ЖК построят новую дорогу.
