Ещё в октябре Советский райсуд рассмотрел иск местного жителя о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. Мужчина потребовал вернуть ему жильё, за которое на тот момент уже получил деньги. Однако провернуть эту схему ему не удалось.
Сам улан-удэнец заявил, что при оформлении сделки его якобы ввели в заблуждение относительно правовой природы договора. Бывший владелец думал, что речь идёт о договоре займа с залогом квартиры, а продавать саму недвижимость он, мол, не собирался.
Деньги же, полученные от продажи, горожанин передал родственнику. Последний уверял, что квартиру потом снова переоформят на него. Истец, кстати, оттуда не выезжал, продолжая проживать там, с регистрации не снимался и оплачивал «коммуналку».
Новые хозяева, которым так и не отдали назад их деньги, потребовали выселить прежнего собственника и ограничить ему доступ в жильё. А тот, ссылаясь на притворность сделки и якобы отсутствие намерений отчуждать квартиру, попросил признать оспариваемую сделку недействительной (ничтожной) и вернуть ему недвижимость.
Однако служители Фемиды в иске отказали. В ходе судебного разбирательства доводы экс-владельца о притворности сделки не нашли своего подтверждения. Напротив, при рассмотрении дела выяснилось, что мужчина непосредственно участвовал в заключении договора купли-продажи, собственноручно подписывал его и передаточный акт, получил всю сумму и подтвердил, что в заёмные отношения с новоиспечёнными собственниками не вступал и условия предоставления и возврата займа не обсуждал.
Мужчина пытался обжаловать это решение в Верховном суде Бурятии, однако там согласились с выводами Октябрьского районного, придя к выводу, что воля улан-удэнца была направлена именно на заключение договора купли-продажи.
Соцсети всю осень буквально пестрели рассказами о хитрых схемах со вторичным жильём, которые проворачивали ушлые россияне. Начало этому положила история с элитной квартирой известной певицы Ларисы Долиной.
Летом 2024-го народная артистка РФ стала жертвой аферистов. Федеральные СМИ писали, что телефонные мошенники уговаривали её продать дорогостоящую недвижимость в Хамовниках – самом дорогом районе Москвы – и перевести заработанные деньги на так называемый безопасный счёт якобы для их сохранности. Долину убедили, что сделка будет фиктивной и жильё останется при ней.
В итоге квартиру продали за 112 миллионов, которые артистка перечислила мошенникам вместе с личными сбережениями. Покупательница, как и риелторы, об обмане ничего не знала.
Сама певица, спохватившись, потребовала аннулировать сделку, но новая собственница отказалась. Судебные тяжбы длились несколько месяцев.
Летом 2024-го народная артистка РФ стала жертвой аферистов. Федеральные СМИ писали, что телефонные мошенники уговаривали её продать дорогостоящую недвижимость в Хамовниках – самом дорогом районе Москвы – и перевести заработанные деньги на так называемый безопасный счёт якобы для их сохранности. Долину убедили, что сделка будет фиктивной и жильё останется при ней.
В итоге квартиру продали за 112 миллионов, которые артистка перечислила мошенникам вместе с личными сбережениями. Покупательница, как и риелторы, об обмане ничего не знала.
Сама певица, спохватившись, потребовала аннулировать сделку, но новая собственница отказалась. Судебные тяжбы длились несколько месяцев.
В марте Хамовнический суд Москвы встал на сторону Ларисы Долиной. Жильё ей удалось вернуть. Право собственности ответчика на спорное имущество прекратили. Однако в декабре Верховный суд России отменил решения сразу трёх инстанций по делу о продаже «нехорошей» квартиры и окончательно оставил её за новоиспечённой владелицей. Справедливость таким образом восторжествовала.
