Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке. Эксперты изучили ценники на них в крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленинградской области.
В марте 2025-го «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 1,4%, до 145 075 рублей. Квартиры – на столько же. Их продают примерно за 7 миллионов 504 тысячи.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 25 месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 147 009 рублей. За первый весенний месяц ничего не изменилось. Сама недвижимость обойдётся примерно в 6 миллионов 699 тысяч. Она в столице Бурятии в начале весны подешевела, хоть и на незначительные 0,9%.
В соседней Чите придётся выложить уже 179 683 рубля и 8 миллионов 328 тысяч, в Иркутске – 166 652 рубля и 8 миллионов 332 тысячи.
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Севастополь, Нижний Новгород, Подмосковье, Владивосток, Якутск и Чита. Замыкают его Смоленск, Вологда, Оренбург, Владикавказ, Орёл, Волжский, Магнитогорск, Нижний Тагил, Грозный и Махачкала.
Стоимость квадрата на «первичке» в марте выросла в 56 городах, в 11 снизилась, а в Улан-Удэ, Чебоксарах и Владимире всё осталось по-прежнему. Цены на квартиры поднялись в 52-х и опустились в 18-ти. Предложение же в целом слегка сократилось.
По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, ипотека всё ещё недоступна для большинства россиян, но проценты по жилищным кредитам немного снижаются – как и по вкладам.
- Возможно, застройщики ждут, пока держатели финсредств разочаруются в банковских депозитах и снова понесут их в офисы продаж. Ещё больше надежд – на пользователей рассрочки, которую предлагают девелоперские компании. Ею покупатели пользуются все охотнее. И хотя спросу ещё далеко до значений первой половины 2024 года, когда действовала широкая программа льготной ипотеки, продажи идут, – подчеркнул Луценко.
