По словам представителя правления РОО «Союз МЖК России» Евгения Саттарова, строительство доходных домов сейчас активно обсуждается на федеральном уровне. На уровне Госдумы предлагается принять финансирование возведения таких объектов в регионах. По информации ИА «Байкал-Инфо», документ должен быть принят в 2013-ом году.
В следующем году за этот проект возьмутся и в Бурятии, говорилось сегодня на круглом столе в Народном Хурале РБ. Механизм строительства и работы таких домов пока ещё не разработан. Как один из вариантов рассматривается схема, когда муниципалитет и регион выделяют средства на строительство.
По его завершению, дом переходит в собственность муниципалитета, и, за счёт аренды жилья, дом окупает сам себя и приносит доход в бюджет. Вырученные средства вновь направляются на строительство других доходных домов.
С жильцом такого дома будет подписан контракт, что он обязуется проживать в нём в течение определённого времени и платить аренду. В то же время, контракт с ним может быть расторгнут, если, например, человек решил сменить место жительства, рассказывает собеседник «Байкал-Daily».
- В проекте смогут принять участие только лица, официально признанные как нуждающиеся. То есть у нас по закону молодая семья – до 35-ти лет, или молодой специалист до 30-ти лет имеет право один раз в жизни воспользоваться поддержкой от государства, - отметил Евгений Саттаров.
Во сколько обойдётся проживание в доходном доме, авторы проекта пока затрудняются ответить.
- Конкретную сумму мы ещё не оговаривали, но если это будет, допустим, от трёх до пяти тысяч рублей, то это будет приемлемо, - считают они. – Будет примерно, как в советское время. Тогда это были общежития, а здесь будут отдельные квартиры, но по социальным квадратам. Конечно, мы будем стараться, чтобы это было современное жильё.
Прелесть такого варианта заключается в том, что жильцам нет нужды оформлять жильё в собственность, и, соответственно, брать ипотеку. Как это делают участники ФЦП «Жилище» или дольщики молодёжных жилищных комплексов.
- Строительство доходных домов позволит как раз в короткие сроки охватить большой объём социально нуждающихся. Допустим, если очередь на жильё у нас в республике порядка пяти тысяч человек, а очередь по ФЦП «Жилище» двигается на 200 человек, то доходные дома смогут двигать очередь от 500 до тысячи человек ежегодно, - пояснил председатель правления РОО «Союз МЖК России».
