Бурятия намерена строить доходные дома, которые будут сдавать в аренду малоимущим семьям и молодым специалистам в аренду по сниженным ценам. За это постояльцы гарантируют длительное проживание в доме, своевременную оплату и выполнение ряда других условий. Как рассчитывают авторы идеи, такие дома смогут значительно сократить очереди на жильё

По словам представителя правления РОО «Союз МЖК России» Евгения Саттарова, строительство доходных домов сейчас активно обсуждается на федеральном уровне. На уровне Госдумы предлагается принять финансирование возведения таких объектов в регионах. По информации ИА «Байкал-Инфо», документ должен быть принят в 2013-ом году.

В следующем году за этот проект возьмутся и в Бурятии, говорилось сегодня на круглом столе в Народном Хурале РБ. Механизм строительства и работы таких домов пока ещё не разработан. Как один из вариантов рассматривается схема, когда муниципалитет и регион выделяют средства на строительство.

По его завершению, дом переходит в собственность муниципалитета, и, за счёт аренды жилья, дом окупает сам себя и приносит доход в бюджет. Вырученные средства вновь направляются на строительство других доходных домов.

С жильцом такого дома будет подписан контракт, что он обязуется проживать в нём в течение определённого времени и платить аренду. В то же время, контракт с ним может быть расторгнут, если, например, человек решил сменить место жительства, рассказывает собеседник «Байкал-Daily».

- В проекте смогут принять участие только лица, официально признанные как нуждающиеся. То есть у нас по закону молодая семья – до 35-ти лет, или молодой специалист до 30-ти лет имеет право один раз в жизни воспользоваться поддержкой от государства, - отметил Евгений Саттаров.

Во сколько обойдётся проживание в доходном доме, авторы проекта пока затрудняются ответить.

- Конкретную сумму мы ещё не оговаривали, но если это будет, допустим, от трёх до пяти тысяч рублей, то это будет приемлемо, - считают они. – Будет примерно, как в советское время. Тогда это были общежития, а здесь будут отдельные квартиры, но по социальным квадратам. Конечно, мы будем стараться, чтобы это было современное жильё.

Прелесть такого варианта заключается в том, что жильцам нет нужды оформлять жильё в собственность, и, соответственно, брать ипотеку. Как это делают участники ФЦП «Жилище» или дольщики молодёжных жилищных комплексов.

- Строительство доходных домов позволит как раз в короткие сроки охватить большой объём социально нуждающихся. Допустим, если очередь на жильё у нас в республике порядка пяти тысяч человек, а очередь по ФЦП «Жилище» двигается на 200 человек, то доходные дома смогут двигать очередь от 500 до тысячи человек ежегодно, - пояснил председатель правления РОО «Союз МЖК России».