Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в РФ. Эксперты традиционно изучили ценники на них в 68 крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленобласти.
За год «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 10,3%, до 156 102 рублей. Квартиры – на столько же. Их продают примерно за 8 миллионов 98 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 28-ом месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 155 936 рублей. Он за 12 месяцев наценился на 5,6%, а сама недвижимость – на 13,1%. Теперь жильё на «первичке» обойдётся порядка в 7 миллионов 853 тысячи.
В соседней Чите (12-ая) придётся выложить уже 177 979 (-1,5 %) и 8 миллионов 481 тысячу (+4%), в Иркутске (16-ый) – 175 062 (+4,6%) и 9 миллионов 57 тысяч (+6,1%).
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Севастополь, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск и Уфа. Замыкают его Липецк, Оренбург, Вологда, Пенза, Магнитогорск, Орёл, Нижний Тагил, Волжский, Грозный и Махачкала.
Стоимость квадрата за год выросла в 66 городах и снизилась в четырёх – Чите, Якутске, Иваново и Махачкале. Квартиры поднялись в цене в 64-х и подешевели в шести – Симферополе, Якутске, Мурманске, Красноярске, Волжском и Махачкале.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, предложение на первичном рынке из-за падения объёмов строительства сократилось на 18% и это – одна из причин подорожания жилья.
- Выбор у покупателей уменьшился. Дешёвые лоты разбирают в первую очередь, что также поднимает планку средней цены, – заявил эксперт. – В следующем году ситуация на первичке будет зависеть оттого, станет ли снижаться ключевая ставка ЦБ. Если она сохранится на высоком уровне и ипотека для широкого круга покупателей останется недоступной, офисы продаж застройщиков продолжат пустовать.
Если же «ключ» пойдёт вниз, люди будут снимать свои сбережения с банковских депозитов и снова вкладываться в «бетон», добавил Луценко.
