У республики 62-е место
Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа лидируют в рейтинге российских регионов по доступности аренды жилья с января по сентябрь 2025 года. Замыкают список Чечня и Ингушетия, свидетельствует исследование РИА Новости.
Бурятия в этом рейтинге на 62-м месте. Доля семей, которым доступна аренда стандартной «двушки», составляет 42,5%. Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, определён в 123,2 тыс. рублей.
Забайкальский край на 55-м месте. Доля семей – 44,5%. А размер необходимого дохода составляет 140,8 тыс. рублей.
Иркутская область на почётном 15-м месте. Там аренда двухкомнатной квартиры доступна 58,1% семей. А необходимый для этого доход – всего 114,5 тыс. рублей.
Как считали
Для оценки региональных различий по доступности аренды жилья российским семьям эксперты РИА Новости провели исследование и составили рейтинг, в котором наглядно продемонстрировано, какая доля семей может позволить себе арендовать квартиру и при этом осуществлять необходимые повседневные расходы. Как показали результаты рейтинга, доступность аренды жилья для семей с детьми пока в среднем остается не очень высокой. При этом параметры доступности очень дифференцированы в географическом разрезе.
Доступность аренды жилья в российских регионах определяется долей семей, которые могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, семья тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы.
Доля семей, которые могут оплачивать съёмную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за январь-сентябрь 2025 года индивидуально для каждого субъекта РФ.
Лидеры и аутсайдеры
Лидером по доступности аренды в текущем рейтинге является Ямало-Ненецкий автономный округ, где доля семей, способных арендовать жильё, составляет 76,4%. При этом, по оценкам экспертов РИА Новости, для аренды квартиры и покрытия базовых расходов семье из четырёх человек в этом регионе требуется 175,2 тысячи рублей в месяц.
На втором и третьем местах расположились Ханты-Мансийский автономный округ - Югра и Сахалинская область с долями в 75,5% и 64,8%, соответственно. В этих регионах бюджет семей из четырех человек должен превышать 135 и 158 тысяч рублей в месяц, соответственно, для беспроблемной аренды жилья.
В число регионов-лидеров с долей семей, способных арендовать жильё, превышающей 60%, вошли: Белгородская область (63,6%), Ненецкий автономный округ (63%), Татарстан (62,2%), Кемеровская область (61,4%), Магаданская область (60,9%), Мурманская область (60,8%) и Липецкая область (60,4%).
Помимо десяти упомянутых выше регионов-лидеров, еще в 30 других субъектах РФ показатель доступности находится на достаточно высоком уровне – в диапазоне 50-60%. Этот уровень доступности аренды можно назвать также достаточно хорошим.
В пяти регионах менее 25% семей с двумя детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные траты, а в четырех эта доля не превышает 20%. Для сравнения в январе-сентябре 2024 и 2023 годов уровень доступности аренды в 25% не смогли преодолеть шесть и восемь регионов соответственно. Таким образом, число регионов с крайне низкой доступностью аренды в 2025 году сократилось, что стало следствием более быстрого увеличения зарплат по сравнению с увеличением прожиточного минимума и арендных ставок.
Среди регионов с низкой доступностью преобладают северокавказские республики: Чечня, Ингушетия, Дагестан, , Кабардино-Балкария и Северная Осетия - Алания. Низкая доступность аренды в этих регионах объясняется умеренными зарплатами, что в совокупности обуславливает недостаточный уровень доходов от трудовой деятельности. Кроме того, в таких регионах значительную роль играет демографический фактор, а именно – более высокая рождаемость, что создает дополнительный спрос на жилье и стимулирует рост арендных ставок.
