Представители федерального портала «Мир квартир» изучили цены на жильё площадью до 32 квадратных метров в Подмосковье, Ленобласти и 68 крупнейших городах России – с населением свыше 300 тысяч человек. За год в среднем по стране оно подорожало на 10,3% – до 4 миллионов 362 тысяч, а квадратный метр – на 11,6%, до 162 968 рублей.
В Улан-Удэ (21 место из 70-ти) «квадрат» в маленькой квартире обойдётся примерно в 178 696 рублей (+17,7%), а небольшая однушка или студия – в 4 миллиона 893 тысячи (+17,6%). В соседней Чите (11-ое) просят уже 197 358 рублей (+6,4%) и 5 миллионов 529 тысяч (+8,6%), в Иркутске – 182 033 (+24,1%) и 5 миллионов 80 тысяч (+21,3%) соответственно.
Стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев увеличилась в 61 городе и снизилась в девяти, сама недвижимость – в 63 и 7 соответственно.
За микроквартиру больше всего придётся отдать в Сочи – 11 миллионов 271 тысячу. Далее идут Москва (11 миллионов 166 тысяч) и Санкт-Петербург (6 миллионов 652 тысячи). Также в десятке городов с самыми дорогими малогабаритками – Казань, Подмосковье, Владивосток, Хабаровск, Нижний Новгород, Астрахань и Севастополь.
Выгоднее всего брать подобное жильё в Махачкале – там за него хотят в среднем 1 миллион 924 тысячи. В топе-10 с наиболее дешёвыми вариантами (по возрастающей) – Нижний Тагил, Магнитогорск, Грозный, Вологда, Саратов, Пенза, Волжский, Орёл и Оренбург.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, с октября 2024-го мини-квартиры подорожали сильнее обычных.
- Так происходит каждый год, а всё потому, что спрос на них неизменно высок даже в условиях дорогой ипотеки – из-за относительно небольшой общей стоимости, – подчеркнул эксперт. – Если же сравнивать маленькие квартиры в новостройках с жильём той же площади на вторичном рынке, то, как и в сегменте полноразмерного жилья, «вторичка» дорожает медленнее. Она за год прибавила 6,5% за «квадрат» и 7% – за лот.
