Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в РФ. Эксперты, как всегда, изучили ценники на них в 68 крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленобласти.
За год – с октября 2024-го – «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 10,3%, до 151 514 рублей. Квартиры – на 7,6%. Их продают примерно за 7 миллионов 809 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 25-ом месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 153 329 рублей. За последние 12 месяцев он наценился на 5,1%, а сама недвижимость – на 9,4%. Она обойдётся в среднем в 7 миллионов 682 тысячи.
В соседней Чите (12-ая) придётся выложить уже 176 765 рублей (+2,7%) и 7 миллионов 982 тысячи (+3,5%), в Иркутске (19-ый) – 163 632 (+3,5%) и 8 миллионов 381 тысячу (+4,9%).
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Севастополь, Казань, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск и Якутск. Замыкают его Смоленск, Пенза, Вологда, Оренбург, Магнитогорск, Нижний Тагил, Орёл, Волжский, Грозный и Махачкала.
Стоимость квадрата за год выросла в 67 городах и снизилась только в трёх – Архангельске, Твери и Махачкале. Квартиры поднялись в цене в 62-х и подешевели в восьми.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, предложение на «первичке» с прошлого октября сократилось на 24%.
- Высокая ключевая ставка сделала своё дело – выход новостроек на рынок замедлился, – подчеркнул эксперт – Однако даже в условиях весьма ограниченной льготной ипотеки цены смогли увеличиться – это говорит о высоком спросе на строящееся жильё.
