Аналитики федерального портала «Мир квартир» изучили цены на жильё на вторичном рынке в Подмосковье, Ленобласти и 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек. В марте и в первом квартале 2025-го они в целом по стране выросли. «Квадрат» в старых домах обойдётся примерно в 120 024 рубля (+0,7% и +1,8%), сама квартира – в 6 миллионов 416 тысяч (+0,3 и +1,8%).
В Улан-Удэ (12 место из 70-ти) за квадратный метр на вторичке придётся выложить 135 289 рублей. За первый месяц весны его стоимость никак не изменилась, а в январе-марте увеличилась на 1,1%. Свой угол в таком доме сегодня можно приобрести за 6 миллионов 601 тысячу. Цены на квартиры в марте снизились, хоть и незначительно – на 0,5%, зато с начала 2025-го подскочили на 1,6%.
Иркутск расположился на 11-ой строчке. Там за «квадрат» просят 137 172 рубля, за квартиру – примерно 7 миллионов 421 тысячу, в Чите (14 место) – 132 840 и 7 миллионов 348 тысяч.
В марте квадратный метр на «вторичке» подорожал в 54 городах, в 10 подешевел, ещё в шести – Улан-Удэ, Новосибирске, Сургуте, Набережных Челнах, Перми и Пензе – ничего не изменилось. Стоимость апартаментов увеличилась в 36-ти, в 30 упала, в четырёх осталась прежней.
За три месяца цены на квадрат взлетели в 64-х городах из 70-ти, а снизились в шести, на жильё – в 61-ом и 9-ти соответственно.
- Стоимость «вторички» в стране не падает, но и растёт темпами, не догоняющими инфляцию, – пояснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – Полагаем, слабоположительная динамика сохранится до снижения ключевой ставки Центробанка или до каких-то других важных для рынка недвижимости событий. Льготная ипотека на вторичке, вводимая сейчас государством, не затронет крупные города, поэтому в целом мы не ждём какого-то особенного оживления.
Квадратный метр в улан-удэнских новостройках стоит в среднем 147 009 рублей, а квартира – примерно 6 миллионов 699 тысяч. Такая недвижимость в столице республики в начале весны подешевела на 0,9%.
