В январе стоимость жилья в новостройках в России увеличилась в среднем на 0,1%, а в реальном выражении (с учётом инфляции в 1,2% в первом месяце 2025-го) даже снизилась – на 1,1%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на аналитиков «Дом.рф».
Как отмечает издание, рост цен на новые квартиры в стране замедлился в конце 2024-го. Если в ноябре они подорожали на 1,1%, то в декабре – лишь на 0,5%.
Жильё на первичном рынке в начале года наценилось за счёт типового и комфорт-класса (на 0,2%). А вот апартаменты в строящихся домах элитного и бизнес-классов стали дешевле (тоже на 0,2%).
Самое заметное снижение отмечалось в Ульяновской области (на 4,2%), на Сахалине (3,2%), в Амурской области (2,9%), в Ямало-Ненецком автономном округе (на 2,5%) и в Кемеровской области (на 2,1%).
А вот наибольшее подорожание наблюдалось в Брянской области (2,64%), Карелии (2,63%), Тверской области (2,41%), Бурятии (на 2%) и в Новгородской области (1,52%). В Москве оно оказалось сильнее, чем в целом по РФ (+1,2% за месяц). Причина – высокий спрос. Продажи в российской столице примерно на 20% превысили показатели за январь 2023-и 2024-го.
Дальнейшая динамика цен будет определяться в том числе спросом на жильё типового и комфорт-класса, который во многом формируется за счёт льготных программ, считают аналитики. По данным экспертов, за первые недели февраля выдача ипотеки с господдержкой в годовом выражении ускорилась почти на четверть.
- Вместе с тем при сохранении ключевой и рыночной ставок на высоком уровне рост цен на первичку в этом году не превысит инфляцию, – отметили эксперты.
Ранее представители федерального портала «Мир квартир» тоже проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке. Эксперты изучили ценники на них в крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленинградской области.
В январе 2025-го «квадрат» в новых домах в среднем по стране стал дороже на 0,8%, до 142 749 рублей. Квартиры – на 0,7%. Их продают примерно за 7 миллионов 390 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 22 месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 149 047 рублей (+0,9%), за саму недвижимость – около 6 миллионов 601 тысячи. Она в столице Бурятии, по данным портала, напротив, подешевела на 4,9% и это – самое значительное падение в стране. Следом идут Сургут (на 2,3%), Омск (2,1%), Набережные Челны (1,9%) и Барнаул (1,6%).
