Эксперты «Авито Недвижимость» подвели итоги лета 2024 года на рынке продажи и аренды земельных участков в Бурятии, а «Авито Услуги» рассказали, как изменились спрос на строительные услуги в регионе. Исследование есть в распоряжении «Байкал-Daily».
За год число предложений земельных участков в Бурятии на платформе выросло на 10%. Участков сельхозназначения (СНТ, ДНП) стало больше на 6%, участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — на 12%. Спрос за год в целом увеличился на 17%, при этом земля под ИЖС стала востребованее на 15%, а участки СНТ и ДНП — на 21%.
Средняя стоимость участка под ИЖС летом 2024 года в Бурятии составила 1,3 млн рублей, сельхозначения — 900 тысяч рублей.
Сегмент земли под ИЖС занимает наибольшую долю в спросе — 61% от всех запросов по рынку земли в России, а отдельно в Бурятии — 68%. Среди регионов исследования по сравнению с летом 2023 года сильнее всего интерес к таким объектам вырос в Крыму (+43%), Тюменской области (+41%), Красноярском (+37%) и Приморском краях (+35%). В Московской области участками под ИЖС интересовались чаще на 19%, в Ленинградской — на 7%.
- В среднем по России земля под ИЖС летом 2024 года стоила 221 тыс. рублей за сотку, в Бурятии — 87 тыс. рублей. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей), Крыму (421 тыс. рублей), Ростовской области (371 тыс. рублей) и Ставропольском крае (369 тыс. рублей). Дешевле всего сотка летом обходилась покупателям в Смоленской (30 тыс. рублей), Кировской (43 тыс. рублей) и Ярославской областях (52 тыс. рублей), - сообщают эксперты.
На сегмент земли под СНТ, ДНП приходится 34% от общего спроса среди пользователей «Авито Недвижимости» в части покупки земли (отдельно в Бурятии — 30%). По сравнению с летом 2023 года сильнее всего спрос на такие участки увеличился в Крыму (+60%), Тюменской области (+57%), Башкортостане (+55%) и Омской области (+52%).
В среднем по стране земля под СНТ и ДНП летом 2024 года стоила 141 тыс. рублей за сотку, в Бурятии — 52 тыс. рублей. Наиболее высокие цены отмечены в Краснодарском крае (434 тыс. рублей), Дагестане (297 тыс. рублей), Ставропольском крае (257 тыс. рублей), Крыму (234 тыс. рублей) и Ростовской области (190 тыс. рублей). Дешевле всего такую землю можно было купить в Смоленской (24 тыс. рублей), Тверской (30 тыс. рублей) и Ярославской областях (32 тыс. рублей).
- За последний год среди россиян вырос интерес к жизни за городом: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одной из причин выступает тренд на удалённый формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают работать, например, на даче. Влияет на популярность загородного формата и развитие внутреннего туризма: часть земли приобретается для строительства отелей, баз отдыха, глэмпингов и других форматов отдыха. Также вплоть до июля текущего года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились, однако, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, которая активно обсуждается в последнее время, мы можем рассчитывать на восстановление спроса», — прокомментировал «Байкал-Daily» руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
По данным «Авито Услуг», по итогам лета спрос на строительные услуги вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а предлагать свои услуги специалисты стали на 41% чаще. В то же время строительством домов под ключ россияне стали интересоваться на 2,4% чаще, чем годом ранее. Аналитики отмечают, что эта услуга занимает наибольшую долю в структуре спроса среди всех строительных услуг — 19%.
Также заметно вырос спрос на услуги специалистов, занимающихся проектированием и сметами, — на 44%. Кроме того, в связи с ростом популярности участков под строительство ИЖС наблюдается заметное увеличение спроса и на другие услуги профессиональных мастеров: фасадные работы (+22%), кровельные работы (+21%), фундаментные и бетонные (+12%), а также кладочные работы (+12%).
