Аналитики федерального портала «Мир квартир» изучили цены на первичное жильё площадью до 32 квадратных метров в Подмосковье, Ленобласти и 68 крупнейших городах России – с населением свыше 300 тысяч человек. За год в среднем по стране оно подорожало на 11,4% – до 4 миллионов 744 тысяч, а квадратный метр – на 10,7%, до 176 080 рублей.
В Улан-Удэ (25 место из 70-ти) «квадрат» в маленькой квартире обойдётся примерно в 182 281 рубль (+10%), а небольшая «однушка» или студия – в 4 миллиона 942 тысячи (+5,1%). В соседнем Иркутске (12-ое) просят уже порядка 206 585 (+26,4%) и 5 миллионов 657 тысяч (+24,4%), в Чите (13-ое) – 200 199 (+0,8%) и 5 миллионов 726 тысяч (-0,4%) соответственно.
Стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев увеличилась в 62 городах и снизилась в восьми, сама недвижимость – в 59 и 10 соответственно и только в Кемерово ничего не изменилось.
За микроквартиру больше всего придётся отдать в Москве – 12 миллионов 820 тысяч. Далее идут Сочи (11 миллионов 745 тысяч) и Казань (8 миллионов 615 тысяч). В топе-10 с самыми дорогими малогабаритками также – Санкт-Петербург, Севастополь, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Владикавказ и Астрахань.
Выгоднее всего брать подобное жильё в Махачкале – там за него хотят в среднем 1 миллион 948 тысяч. Среди городов с наиболее дешёвыми вариантами (по возрастающей) – Нижний Тагил, Саратов, Магнитогорск, Вологда, Пенза, Орёл, Чебоксары, Волжский и Ярославль.
Интерес к небольшим квартирам был и остаётся повышенным – по той простой причине, что они дешевле полноразмерных. Покупателей не останавливает даже то, что за «квадрат» в итоге приходится платить дороже, говорят эксперты.
Число таких объектов на рынке сократилось с тех пор, как в ряде регионов России запретили проектировать квартиры площадью менее 28 «квадратов», да и остальным порекомендовали не «мелочиться» – что фактически приравнивается к табу, пояснил генеральный директор портала Павел Луценко. Только в 2025-ом их поубавилось на 7%.
- Соответственно, спрос на небольшие квартиры хоть и не намного, но повысился, – отметил Луценко. – Рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных полноразмерных.
Там «квадрат» за год подорожал на 9,4%, а собственно жилплощадь – на 10,7%.
