Каждый владелец недвижимости вправе запретить любые сделки с ней без своего личного участия. Сделать это можно в МФЦ, на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра. Как сообщили в ведомстве, услугой воспользовались уже 5150 жителей Бурятии.
Для установления запрета нужно перейти по ссылке clck.ru/3LtYYe. Информацию о нём вносят в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней. Всё абсолютно бесплатно – платить госпошлину не придётся и никаких временных ограничений у такого табу нет. Зато покупка и продажа дома либо выделение доли в жилье благодаря этому без ведома собственника станет невозможна. Отменить запрет тоже сможет только он сам.
Сама мера направлена на защиту прав владельцев, в том числе – пожилых людей, которые часто становятся жертвами злоумышленников, и сводит к минимуму риск мошенничества – к примеру, при утере паспорта или документов о праве собственности либо при длительном отсутствии правообладателя.
Таким способом можно защитить не только квартиру, но и дом, машино-место, земельный участок или долю в собственности. Но если сделка основана на вступившем в силу судебном решении или требовании судебного пристава, табу теряет силу.
Кстати, запрет на сделки без личного участия используют не только как защиту от аферистов. Он окажется полезным, например, при спорах из-за недвижимости при разводе или разделе наследства. Также собственники могут обезопасить себя, добавив адрес своей электронной почты в ЕГРН. Это позволит мгновенно получать уведомления от Росреестра о любых электронных документах, поступающих в отношении объекта.
