Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в РФ. Эксперты, как всегда, изучили ценники на них в 68 крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленобласти.
В октябре 2025-го «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 0,6%, до 152 410 рублей. Квартиры – на 0,8%. Их продают примерно за 7 миллионов 873 тысячи.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 25-ом месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 154 149 рублей. В середине осени он наценился на 0,5%, а сама недвижимость – на 1%. Она обойдётся в среднем в 7 миллионов 760 тысяч.
В соседней Чите (13-ая) придётся выложить уже 173 880 (-1,6%) и 8 миллионов 107 тысяч (+1,6%), в Иркутске (19-ый) – 163 532 (-0,1%) и 8 миллионов 417 тысяч (+0,4%).
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Севастополь, Казань, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск и Якутск. Замыкают его Смоленск, Пенза, Оренбург, Вологда, Магнитогорск, Орёл, Нижний Тагил, Волжский, Грозный и Махачкала.
Стоимость квадрата выросла в 48 городах, снизилась в 21 и в одном – Саратове – осталась прежней. Квартиры поднялись в цене в 51-ом, подешевели в 17-ти, а в Казани и Астрахани всё как и месяцем ранее.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, предложение на рынке новостроек в целом по России за месяц не изменилось. Спрос там по-прежнему невысокий.
- Хотя с тех пор, как стали снижать ключевую ставку Центробанка, он постепенно оживляется, – заявил эксперт. – Раскупают прежде всего наиболее доступные по цене квартиры, в том числе – маленькие по площади. С октября 2024-го средний размер жилья в новостройке сократился на 0,7 м² – до 51,7 «квадрата».
