Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в РФ. Эксперты изучили ценники на них в крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленобласти.
В III квартале 2025-го (июле-сентябре) «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 2,6%, до 151 514 рублей. Квартиры – на 2,9%. Их продают примерно за 7 миллионов 809 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 25-ом месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 153 329 рублей. За последние три месяца он наценился на 6,9%, а сама недвижимость – на 15,1%. Она обойдётся в среднем в 7 миллионов 682 тысячи. Здесь столица Бурятии – в лидерах по росту наряду с Курганом (+16,9%), Магнитогорском (+15,8%), Севастополем (+11,3%) и Курском (+8,8%).
В соседней Чите (12-ая) придётся выложить уже 176 765 рублей (-2,9%) и 7 миллионов 982 тысячи (-4,7%), в Иркутске (19-ый) – 163 632 (-2,2%) и 8 миллионов 381 тысячу (-1,1%).
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Севастополь, Казань, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск и Якутск. Замыкают его Смоленск, Пенза, Вологда, Оренбург, Магнитогорск, Нижний Тагил, Орёл, Волжский, Грозный и Махачкала.
Стоимость квадрата на «первичке» в июле-сентябре выросла в 54 городах, снизилась в 15 и только в Симферополе осталась прежней. Квартиры поднялись в цене в 50-ти и подешевели в 20-ти.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, в III квартале новое жильё подорожало сильнее, чем в I и во II и за аналогичные периоды 2024-го.
- Свою роль здесь сыграло снижение ключевой ставки – застройщики воспрянули духом и стали снова повышать ценники (в некоторых городах прекратили снижать), а покупатели, похоже, начинают снимать подросшие за год накопления и нести их на рынок недвижимости, – отметил эксперт.
